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等額本金和等額本息的區別,哪種方式還款更劃算?

等額本息和等額本金都是銀行貸款常用的兩種還款方式,對于不同的人來說,這兩種方式各有利弊,那么等額本金和等額本息的區別有哪些?下面我們一起來了解一下。

等額本息還款:適合收入穩定的群體

據業內人士透露,銀行最常處理的還款方式是等額本息還款。這種還款方式是將按揭貸款的總本息相加,然后平均分配到還款期的每個月。作為一個還款人,銀行每個月的還款金額是固定的,但是本金在每月還款金額中所占的比例是逐月增加的,而利息所占的比例是逐月減少的。

對此,銀行金融專家分析,等額本息還房貸安排收支比較方便。等額本息還款法特別適合收入處于穩定狀態的人,也適合買房自住的人。經濟條件不允許過度的前期投資。

等額本金還款法:適合目前收入較高的人群

等額本息還款法之外,等額本金還款法也是償還房貸的常用方法,借款人可以隨著還款年限的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是每個月內分配本金,同時還清上一還款日與當前還款日之間的利息。

采用等額本金還款法的特點是借款人開始償還貸款時,每月負擔比等額本息重。但隨著時間的推移,還款負擔會逐漸減輕。與同期等額本息還款法相比,這種還款法的總利息費用更低。

等額本金和等額本息的區別,哪種方式還款更劃算?

等額本金與等額本息相比,等額本息是指在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息),月還款額=[ 貸款本金*月利率*(1+月利率)/還款月數]/[1+月利率)/還款月數-1]。

等額本息還款法的特點:等額本息還款法本金逐月增加,利息逐月減少,每月款數不變;與一般資本的還款方式相比,缺點是利息較多,在還款初期占月供款的大部分,本金在供款中的比例隨著本金的逐步歸還而增加。但這種方式的每月還款額是固定的,可以有計劃的控制家庭收入的支出,也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。

等額本金還款方式的特點:等額本金還款方式本金不變,利息逐月減少,款數逐月還款減少;由于每月還款本金金額固定,利息越來越少,貸款人起初還款壓力很大,但隨著時間的推移,款數每月還款越來越少。

兩者相比,在貸款期限、金額、利率相同的情況下,等額本金還款的月還款額大于還款初期等額本息,但小于后期等額本息。也就是說,根據整個的還款周期,等額本金還款法將節省貸款利息支出。

上述是關于等額本金和等額本息的區別相關知識,對這方面比較感興趣的話也可以了解一下平安小額貸款,希望對您有所幫助。

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