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法國部分城市房價仍然堅挺 但面臨下行風險


(資料圖)

海外網8月2日電 在法國房價下跌的背景下,地中海周邊地區和巴黎附近一些城市的房價仍然堅挺,但預計這種情況難以持續。

據《費加羅報》7月31日報道,房價下跌趨勢正在法國各地蔓延,但一些城市的市場仍然堅挺。根據法國公證部門的數據,地中海周邊地區的情況尤其如此,截至2023年3月31日,當地二手公寓價格同比上漲6%至10%。其中,土倫價格同比上漲10%,至每平方米2580歐元(約20330元人民幣);馬賽價格同比上漲8.9%,至每平方米3130歐元(約24664元人民幣);南科西嘉省價格同比上漲8.8%,至每平方米3840歐元(約30259元人民幣);尼斯價格同比上漲7.8%,至每平方米4620歐元(約36405元人民幣)。

在法國北部,里爾公寓價格同比上漲6.8%,至每平方米3850歐元(約30338元人民幣);亞眠價格同比上漲7.6%,至每平方米2380歐元(約18754元人民幣)。在法國中部,奧爾良價格同比上漲7.7%,至每平方米2640歐元(約20803元人民幣);第戎價格同比上漲8.7%,至每平方米2600歐元(約20488元人民幣)。二手別墅市場也是如此。昂熱價格同比上漲6.8%,馬賽價格同比上漲4.7%。

法國公證部門稱,法國房價下跌的趨勢尚未影響這些城市,但預計很快也將受到影響,因為房貸利率不斷上升。到2023年7月底,預計魯昂和南特的公寓價格將同比下跌約4%,里昂的公寓價格將同比下跌3%;至于別墅,昂熱、圣艾蒂安、南特、里爾、第戎、圖盧茲、魯昂、斯特拉斯堡的同比降幅預計將在4%到9%之間。在巴黎大區,到7月底,預計公寓價格將同比下跌約5%,別墅價格將同比下跌超過3%。

在全國范圍內,預計7月底公寓價格將同比下跌1.4%,別墅價格將同比下跌0.7%。法國房地產市場的成交量正在下降,2023年預計將降至95萬筆以下,這將是三年來首次。法國公證部門警告,房價上漲、房貸利率異常低的時期已經結束。(海外網-巴黎-魯佳)

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