香港回歸20年，恒生指數(shù)跌宕起伏。金誠控股(01462.HK)股價漲漲跌跌，螺旋式起伏上升。在數(shù)千只港股中，上市兩周年的金誠控股(母公司為金誠集團)雖不是最搶眼的一個，但卻是港股市場中唯一一只“特色小鎮(zhèn)”概念股。

金誠控股母公司為金誠集團，金誠集團于2016年1月26日完成收購，并于同年4月正式將其更名為“金誠控股有限公司”。

2016年5月12日，金誠集團董事長、金誠控股董事局主席韋杰在香港聯(lián)交所敲響銅鑼，那一刻，意味著金誠集團正式亮相國際資本市場，進入資產(chǎn)證券化時代。

金誠控股(01462.HK)

資產(chǎn)證券化是金誠集團“新型城鎮(zhèn)化閉環(huán)模式”的重要一環(huán)

作為一家由金融起步的企業(yè)，金誠通過熟練運用各類“金融工具”，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供資金的解決方案。從創(chuàng)新的PPP模式入手，金誠與地方政府共同搭建“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的合作模式。

無論從存量資產(chǎn)切入，還是從運營資產(chǎn)角度切入，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)都是資本市場的稀缺資源，而優(yōu)質(zhì)項目的運營又終將成為金誠控股持續(xù)釋放能量的保障，實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的正向循環(huán)。與此同時，通過提供收益可觀的金融投資產(chǎn)品，緩解在資產(chǎn)荒的大環(huán)境下，投資和收益不匹配的現(xiàn)狀。

2016年11月1日，在香港權(quán)威財經(jīng)雜志《經(jīng)濟一周》舉辦的“香港杰出企業(yè)巡禮2016盛典”上，金誠集團旗下金誠控股從眾多香港上市公司中脫穎而出，榮獲2016年“香港杰出企業(yè)”稱號，而這也更加堅定金誠服務(wù)全球新型城鎮(zhèn)化的決心。

金誠控股(01462.HK)榮獲“香港杰出企業(yè)”稱號

如果說，2016年是金誠控股在港股市場扎根的一年，那么，2017年則是金誠控股集中發(fā)力的關(guān)鍵節(jié)點。

金誠控股執(zhí)行董事兼財務(wù)總監(jiān)黃金定在接受采訪時介紹，細(xì)數(shù)金誠控股設(shè)立的基金，90%都與特色小鎮(zhèn)相關(guān)，剩余10%跟影視、股權(quán)類投資相關(guān)；海外基金主要以香港、韓國、日本股市為投資目標(biāo)，均投在二級市場。

截至2017年11月30日，兩家公司管理項下的基金總值約為93億元人民幣，總目標(biāo)基金規(guī)模預(yù)期約為212億元人民幣；截至2018年1月，各基金的平均管理費2.5%至3%，共發(fā)行27個基金，預(yù)期規(guī)模200億元人民幣。

特色小鎮(zhèn)成金誠控股增長點

與此同時，從2017年8月起，金誠控股頻繁投得地塊。

截至2018年1月，金誠控股共投得7塊地，分別位于江蘇高郵、江蘇淮安、浙江寧波、湖南岳陽，耗資近3.5億元人民幣。

這一年，金誠控股發(fā)展迅猛，奠定了金誠集團深耕全球新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的堅實基礎(chǔ)。

金誠特色小鎮(zhèn)項目地

2018年，金誠控股在探索升級中穩(wěn)步前行。5月12日，金誠控股即將迎來上市兩周年，并開啟盈利增長點的全新探索。

金誠控股多年來一直深耕于投資及資產(chǎn)管理、特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)這兩大業(yè)務(wù)，而這兩大業(yè)務(wù)始終圍繞特色小鎮(zhèn)展開，并由此形成協(xié)同效應(yīng)。

隨著特色小鎮(zhèn)發(fā)展進入白熱化階段，金誠控股開始鎖定第三個盈利增長點——特色小鎮(zhèn)的運營權(quán)。

“運營權(quán)是一項新資產(chǎn)，我們需要集團內(nèi)現(xiàn)成的團隊來運營新建的特色小鎮(zhèn)，收取門票、租金等運營收入。” 黃金定相信，特色小鎮(zhèn)的運營權(quán)將為金誠控股的持續(xù)收入、利潤結(jié)構(gòu)帶來根本性的改變。

他預(yù)期，特色小鎮(zhèn)運營權(quán)將和PPP基金、特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)一道，共同成為金誠控股的主要利潤增長點。

金誠控股探索不止，母公司金誠集團以新型城鎮(zhèn)化為觸手，在利用區(qū)域特色資源，完善集團產(chǎn)業(yè)鏈的同時，以資本對接實體，勾勒著幸福的新城鎮(zhèn)未來藍(lán)圖。