近年，在國家相關(guān)政策引導下，住房租賃市場房源供給不斷增加，住房租賃市場也迅猛發(fā)展，越來越多的房東開始將自己的房屋出租，順勢之下，房屋托管行業(yè)興起，專業(yè)化的運營機構(gòu)介入，讓房東坐享穩(wěn)定收益。

從宏觀上看，房屋托管是實現(xiàn)房屋“增值”、“保值”的重要途徑，同時也有利于盤活、整合城市的閑置資產(chǎn)，使閑置資產(chǎn)再利用，避免房屋閑置導致資源浪費。此外“房屋托管模式的出現(xiàn)”也有效推進了“租賃并售”政策的實施，在租房群體中也存在潛在的購房群體，部分閑置資產(chǎn)在租賃過程中可以被出售，形成房產(chǎn)流通渠道。

對于業(yè)主而言，房屋托管首先可以免去親自管理帶來的煩惱和成本。在帶客戶看房中，不僅費時、費力，還要篩選形形色色的租客，現(xiàn)在年輕人流動性很大，1年內(nèi)可能換房2-3次，會出現(xiàn)2-3月房屋空置期，承租期間的維修、處理糾紛、租客拖欠租金等瑣事也傷神傷力。其次房東將房屋托管給專業(yè)機構(gòu)，房東只需做“甩手掌柜”，專業(yè)運營機構(gòu)會定期將房租打到銀行卡，真實有保障，同時房東也不用過問租客承租期間的服務等等，這無疑是省事、省力的投資方式。

房東在托管過程中，也需謹慎選擇，選擇品牌閑置房屋管理專家才更有保障。如目前的重慶可加公寓、小棲家公寓，作為國內(nèi)知名的長租公寓品牌，深耕長租房市場，有著專業(yè)化的運營管理能力。將房屋托管給品牌公寓，不僅可以依靠品牌影響力，品牌公寓還可以提供房屋改造、裝飾、設(shè)計、保潔等服務，一站式托管服務體系，對業(yè)主和租客來說都非常省心。此外托管也要看重品牌公寓的服務管理能力，對于業(yè)主來說，讓房屋保值增值才是核心。如重慶可加公寓、小棲家公寓提供的房屋維修、房屋保潔、專屬管家、專屬客服等服務不僅能為租客創(chuàng)造良好的租住體驗，還能讓房屋增值。齊全的家具家電、干凈的地板墻面也能便于租約到期后再次出租。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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