不斷進(jìn)階的商業(yè)，加載著城市美好生活方式，如同奔涌的新浪潮，掀起了一波又一波后浪。

5月13日，聚焦大灣區(qū)內(nèi)最新商業(yè)涌潮地——佛山新城，一場(chǎng)“潮啟城市中心”主題大會(huì)，愛琴海集團(tuán)在此的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——佛山愛琴海購物公園，正通過“PLAYSTATION”全新理念解鎖新潮勢(shì)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，數(shù)字化場(chǎng)景沉浸交互、極限潮玩達(dá)人秀&國潮文化秀場(chǎng)等輪番跨界演繹……讓品牌商戶、媒體等數(shù)百位來賓搶鮮體驗(yàn)項(xiàng)目“全新體驗(yàn)潮玩社交中心”的進(jìn)化演繹。

愛琴海集團(tuán)執(zhí)行總裁王強(qiáng)、愛琴海集團(tuán)助理總裁宋祖慶、佛山愛琴海購物公園總經(jīng)理房斌等領(lǐng)導(dǎo)，以及萬達(dá)影城、樂天大世界、可可天空農(nóng)場(chǎng)、瘋狂牛仔城、順德人家、潮嶺南、靚家居、水云間、星巴克、麥當(dāng)勞、周大福、ONLY、蘋果、華為、老鳳祥、六福珠寶、adidas kids、以純kids、蛙小俠、中發(fā)源西北菜等知名品牌出席，為佛山愛琴海購物公園投下信心票。

王強(qiáng)表示，產(chǎn)品與技術(shù)創(chuàng)新作為運(yùn)營力增長的商業(yè)新賽道，愛琴海正透過最新打造的佛山愛琴海購物公園，從有社交功能的購物空間進(jìn)化為有購物功能的社交空間，完成從有用到有趣的全新轉(zhuǎn)變。

（愛琴海集團(tuán)執(zhí)行總裁王強(qiáng)）

愛琴海以“商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)全程運(yùn)營商”角色，目前已進(jìn)入全國100余城市，簽約項(xiàng)目120+、管理面積超1900萬㎡，22家已開業(yè)購物中心年平均銷售增長超40%。

佛山作為新一線城市，憑借制造業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)底色和豐厚的嶺南文化底蘊(yùn)，成為了愛琴海著力拓展整個(gè)大灣區(qū)盤面的全新起點(diǎn)。

01下一個(gè)“黃金十五年”

愛琴海煥新三龍灣商業(yè)進(jìn)程

“十四五”開局下，承載城市發(fā)展新浪潮，作為佛山近十年來城市發(fā)展最佳印記之一的佛山新城，無疑處在奔涌的浪尖上。

在2021年，佛山收獲大灣區(qū)兩份政策“大禮包”，包括佛山三龍灣發(fā)展總體規(guī)劃打造高端創(chuàng)新集聚區(qū)、佛山順德粵港澳協(xié)同發(fā)展合作區(qū)建設(shè)方案，利好均指向佛山新城。

佛山新城已集齊坊塔文化中心、國際體育文化演藝中心、世紀(jì)蓮體育中心、中歐中心、佛山新聞中心、佛山大劇院、佛山市圖書館新館、文化館、科學(xué)館、青少年宮、博物館等“九館一中心”的千億級(jí)豪華陣容。

納入三龍灣規(guī)劃中的佛山新城，作為其重點(diǎn)區(qū)域，站在“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的高度上，現(xiàn)已踏準(zhǔn)了“下一個(gè)黃金十五年”歷史級(jí)發(fā)展機(jī)遇。

3公里20萬+客流兌現(xiàn)，愛琴海精準(zhǔn)客群鎖定

作為“萬億俱樂部”城市，佛山去年居民人均可支配收入達(dá)56245元，同比增長4.1%。其中佛山新城所在的三龍灣經(jīng)濟(jì)總量達(dá)2000億元，以不到佛山十一分之一的面積，創(chuàng)造了佛山超過五分之一的生產(chǎn)總值，將釋放出強(qiáng)勁的消費(fèi)力。

（佛山愛琴海購物公園項(xiàng)目總經(jīng)理房斌）

佛山愛琴海深挖佛山新城當(dāng)中的消費(fèi)力，精準(zhǔn)的客群鎖定。在區(qū)域3公里范圍內(nèi)超20萬常住人口，中產(chǎn)及富人占比達(dá)54.3%，19-44歲主力消費(fèi)群體占比達(dá)84.95%，具體來看：

萬科、龍光、卓越、保利、恒大、寶龍等大型地產(chǎn)商前瞻耕耘，現(xiàn)已擁有80個(gè)成熟高檔住宅小群，構(gòu)成核心的20萬+常住客群。

中國移動(dòng)（佛山總部）、建設(shè)銀行（佛山總部）、平安銀行、前海人壽、農(nóng)業(yè)銀行（佛山總部）等齊聚，媲美珠江新城CBD“封面”，釋放超過40萬的商務(wù)精英。

區(qū)域擬新建8所義務(wù)教育學(xué)校、4所公辦幼兒園，改擴(kuò)建5所學(xué)校，增加學(xué)位超2.9萬個(gè)，將帶來龐大的兒童及學(xué)生客群。

地鐵+輕軌全新TOD樣板，串起新城完整生態(tài)體系

佛山新城一方面頂著灣區(qū)橋頭堡的“光環(huán)”，對(duì)城市商業(yè)提出更高的要求；另一方面，城市的發(fā)展需借助商業(yè)實(shí)現(xiàn)各個(gè)功能區(qū)塊的緊密聯(lián)系。

佛山愛琴海購物公園作為城市美好生活方式的載體，以TOD模式實(shí)現(xiàn)佛山新城產(chǎn)業(yè)、辦公、居住、購物、文娛等多項(xiàng)城市功能的無縫聯(lián)動(dòng)，為區(qū)域板塊帶來商業(yè)與城市持續(xù)且深度的賦能。

（項(xiàng)目交通區(qū)位圖）

項(xiàng)目擁有廣佛1號(hào)線（已開通）、廣佛3號(hào)線（2022年底）、廣佛環(huán)線（佛山西-廣州南：2021年9月）、廣佛6號(hào)線、廣佛江珠城際線（已規(guī)劃）。成為地鐵+輕軌5條軌道的最新TOD樣板，搭建出城市各功能區(qū)塊的能動(dòng)生態(tài)體系，通過佛山愛琴海購物公園源源不斷的商業(yè)賦能，將呈現(xiàn)一個(gè)立足新城、輻射廣佛、接連灣區(qū)的立體都市生活圈。

02以“PLAY STATION”理念打造全新體驗(yàn)潮玩社交中心

搶占佛山新城消費(fèi)升級(jí)和商業(yè)發(fā)展浪潮，愛琴海成功邁出了征戰(zhàn)大灣區(qū)的戰(zhàn)略性步伐。而放眼佛山商業(yè)市場(chǎng)，以往“有社交功能的購物空間”正朝著“有購物功能的社交空間”進(jìn)化，這也印刻在愛琴海全新產(chǎn)品模型“PLAYSTATION”的基因當(dāng)中。

佛山愛琴海購物公園緊緊圍繞這一理念，前瞻性地瞄準(zhǔn)社交化趨勢(shì)，以潮玩為名，通過四大潮玩空間為佛山帶來了一座“全新體驗(yàn)潮玩社交中心”。

運(yùn)動(dòng)“新”潮玩：打破空間邊界的“PLAY”主義

佛山源遠(yuǎn)流長的“功夫之城”底蘊(yùn)，無形中造就了當(dāng)代佛山青年對(duì)于運(yùn)動(dòng)潮玩體驗(yàn)的偏好。

佛山愛琴海購物公園規(guī)劃打造5000㎡極限潮玩運(yùn)動(dòng)空間，目前已引進(jìn)華蒙星、拓級(jí)沖浪、動(dòng)感輪滑、卡爾飛車等代表性品牌。

通過攀巖、沖浪、籃球斗牛、高爾夫體驗(yàn)場(chǎng)、街頭滑板、卡丁車場(chǎng)等多種潮玩運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，將傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)與新玩法結(jié)合，突破傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的空間想象，釋放城市潮玩青年的潮流態(tài)度。

家庭“新”社交：小朋友“第二個(gè)家”的理想延伸

佛山新城商圈內(nèi)新生代家庭較多，佛山愛琴海購物公園聚焦科普培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)健康、全齡互動(dòng)等親子培養(yǎng)需求，致力于打造佛山最全兒童教培體驗(yàn)中心、佛山最大兒童運(yùn)動(dòng)公園，為家庭親子客群定制一站式“共同成長計(jì)劃”。

為此，其率先引進(jìn)了廣東首家樂天大世界作為主力店，通過軟體游樂、卡雷拉軌道賽車、嗨玩蹦床、益智桌游、手工DIY、沙灘樂園等游樂模塊構(gòu)筑集益智娛樂為一體的兒童游樂中心。

同時(shí)，引入廣東首家可可天空農(nóng)場(chǎng)，打造城市上空的綠色生態(tài)兒童成長樂園，豐富親子娛樂體驗(yàn)。

此外，創(chuàng)新布局兒童主題生活零售，引入balabala、adidas kids、以純kids、愛嬰島、親子坊等品牌，覆蓋童裝童鞋、時(shí)尚母嬰等業(yè)態(tài)。

值得一提的是，愛琴海親子營銷IP“小店長日”未來也將落地佛山愛琴海購物公園。憑借“品牌聯(lián)動(dòng)+親子互動(dòng)+職業(yè)體驗(yàn)”的形式，截至去年底吸引了超過28萬組家庭參與，誕生了超百個(gè)銷冠品牌。

美食“新”領(lǐng)地：20000㎡嶺南特色街區(qū)的場(chǎng)景式沉浸體驗(yàn)

佛山人熱愛美食，順德素有美食之都美譽(yù)。佛山愛琴海購物公園將依托老字號(hào)餐飲旗艦店和嶺南傳統(tǒng)美食，打造20000㎡華南首家?guī)X南美食主題街區(qū)，提供場(chǎng)景式沉浸體驗(yàn)，同時(shí)引進(jìn)網(wǎng)紅品類和人氣餐飲品牌，縮短佛山新城美食半徑，吸引多元化餐飲消費(fèi)“回流”。

本地特色美食：潮嶺南，用新概念詮釋傳統(tǒng)嶺南美食文化，帶來“得閑飲茶”新感受；

豪華火鍋矩陣：海底撈、譚鴨血、三個(gè)椰子、椒釜、東灶魚頭、悅悅養(yǎng)生湯，覆蓋各類火鍋愛好者；

網(wǎng)紅“單品”：主打鐵鍋牛蛙的蛙小俠、“榴蓮披薩創(chuàng)造者”樂凱撒，擊中年輕人的味蕾；

國內(nèi)外風(fēng)情餐飲：西北菜中發(fā)源、洋快餐麥當(dāng)勞、味千拉面、三喜法餐等；

咖啡社交空間：佛山新城首家星巴克、網(wǎng)紅咖啡館halo，預(yù)定打卡風(fēng)潮……

（品牌簽約儀式）

娛樂“新”聚場(chǎng)：對(duì)話新青年的泛娛樂文化空間

瞄準(zhǔn)夜經(jīng)濟(jì)熱潮與新一代消費(fèi)者的夜生活訴求，佛山愛琴海購物公園將集結(jié)影院、電競(jìng)電玩、酒吧、KTV、轟趴等娛樂體驗(yàn)，打造“越夜越精彩”的泛娛樂文化空間。

此次簽約入駐的佛山新城首家萬達(dá)影城，突破三層空間邊界，擁有9大放映廳，其中包括雙層近20米高的4K杜比全景聲影廳，為潮玩青年帶來震撼觀影體驗(yàn)。與此同時(shí)，集家庭、娛樂、社交于一體的電玩體驗(yàn)中心——瘋狂牛仔城，也已入駐。

在四大潮玩空間的基礎(chǔ)上，佛山愛琴海購物公園緊扣佛山新城周邊客群精致潮流生活需求，以品質(zhì)潮流為導(dǎo)向營造打卡場(chǎng)景、布局零售業(yè)態(tài)，全方位打造“有購物功能的潮玩社交空間”。

在建筑設(shè)計(jì)上，將獨(dú)特嶺南文化融入現(xiàn)代美學(xué)，營銷國潮網(wǎng)紅街區(qū)打卡場(chǎng)景，為消費(fèi)者提供高端大氣的體驗(yàn)空間。

（品牌簽約儀式）

零售方面，項(xiàng)目將引進(jìn)國際潮牌和Adidas、NIKE等一線運(yùn)動(dòng)潮流品牌旗艦店，以及國潮品牌比音勒芬、卡賓、ONLY、伊芙麗、MO&CO、水云間，為佛山新城潮流青年打造國際潮流秀場(chǎng)和嶺南時(shí)尚國潮聚集地，樹立潮流新標(biāo)桿。

同時(shí)，通過靚家居、周大福、六福珠寶、老鳳祥、蘋果、華為等覆蓋家居、珠寶、數(shù)碼的潮流精品品牌，煥新精致生活體驗(yàn)。

03精細(xì)化運(yùn)營實(shí)力護(hù)航佛山愛琴海購物公園的未來圖景

依托潮玩社交定位和四大潮玩空間規(guī)劃，愛琴海的PLAYSTATION產(chǎn)品模型在佛山雛形初現(xiàn)。作為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)全程運(yùn)營商，愛琴海多年累積的運(yùn)營實(shí)力，無疑使佛山愛琴海購物公園的未來運(yùn)營圖景愈加清晰。

自有營銷IP聯(lián)動(dòng)導(dǎo)入，撬動(dòng)品牌消費(fèi)

除了小店長日，愛琴海旗下還擁有嗨購節(jié)、不是藝術(shù)節(jié)等不同主題的自有營銷IP矩陣，未來都將導(dǎo)入佛山愛琴海購物公園，為品牌銷售提供保障。

以一直被業(yè)界譽(yù)為“銷售新紀(jì)錄”收割機(jī)的愛琴海嗨購節(jié)為例，今年4月嗨購節(jié)全國聯(lián)動(dòng)推出，銷售額同比提升25%、客流同比提升19%、會(huì)員有效轉(zhuǎn)化同比提升24%，超過20個(gè)戰(zhàn)略品牌業(yè)績創(chuàng)歷史新高。

（愛琴海營銷IP嗨購節(jié)）

以愛閃購為載體，打通私域流量運(yùn)營鏈路

愛琴海自2019年發(fā)力拓展私域流量池，自主搭建愛閃購線上商城，依托微信生態(tài)進(jìn)行社群營銷，目前已成功打造“私域社群+會(huì)員到店+到家電商”的私域流量運(yùn)營鏈路。

截至去年末，愛琴海形成了覆蓋各類圈層標(biāo)簽的龐大社群矩陣，成員超13萬人；愛閃購平臺(tái)GMV突破6000萬元，SKU超4.3萬個(gè)，入駐商戶2000多家，會(huì)員規(guī)模超過14萬人。

未來，愛琴海的流量運(yùn)營思路也將運(yùn)用到佛山愛琴海購物公園之中，將助力項(xiàng)目迅速壯大會(huì)員規(guī)模、聚攏人氣，同時(shí)借力社交傳播裂變和社群營銷促進(jìn)流量轉(zhuǎn)化、提升消費(fèi)粘性，最終提升品牌銷售。

04結(jié)語

母庸質(zhì)疑，隨著此次大會(huì)成功落幕，佛山愛琴海購物公園將加速推進(jìn)愛琴海PLAYSTATION產(chǎn)品模型的又一次完美落地。

而據(jù)愛琴海透露，佛山之外，目前其還在湛江、茂名獲得新項(xiàng)目，并逐步于廣東構(gòu)建起強(qiáng)大的城市商業(yè)矩陣，未來將實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)商業(yè)資源聯(lián)動(dòng)和全域輻射。

當(dāng)商業(yè)進(jìn)化到“有購物功能的社交空間”，將產(chǎn)生哪些創(chuàng)新體驗(yàn)？屆時(shí)，佛山愛琴海購物公園率先交出的答卷，值得細(xì)細(xì)品味。

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