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小區樓頂加蓋,物業出租賺錢?

金藍灣小區一棟樓的樓頂上加蓋的房子

□大河報·大河客戶端記者丁豐林文圖

小區已交房入住十來年了,最近突然幾乎所有樓棟的頂樓都在忙著加蓋,有些加蓋好的房屋里已經有人入住,小區業主懷疑是物業公司加蓋房屋,出租牟利,物業公司給出的解釋卻自相矛盾:有工作人員說這是頂層業主自行施工,還有工作人員說是物業統一部署施工,至于為什么要加蓋,加蓋的房屋做什么用?物業人員閃爍其詞。目前,惠濟區執法局已經介入調查。

交房十來年,樓頂突然忙加蓋

王先生居住在鄭州市惠濟區金杯路上的金藍灣小區,交房入住已經近10年了。自去年6月份開始,王先生發現小區里有幾棟樓的樓頂有人在施工,最初并不了解是在做什么。到了今年年中,王先生發現這幾棟樓的樓頂天臺都被封閉了起來,里面掛有窗簾,外面還有空調外機。再后來,王先生發現小區其他幾棟樓的樓頂也都開始加蓋,現在小區十多棟樓幾乎每棟樓的樓頂都加蓋了房子。

“掛有窗簾,裝有空調,顯然是有人住進去了。”王先生說,他聽到有其他業主說,這些房子是物業統一加蓋的,要對外出租掙錢。如果真是這樣的話,就讓小區的不少業主難以接受。首先在原有建筑物上進行加蓋,沒有相關手續的話就是違法的,再一個,加蓋的建筑和原有建筑不是一體,肯定有安全隱患。

王先生說,他之前曾去問過物業,物業給他的說法是要把頂層封閉起來,以免高空墜物傷人。“如果真的只是封閉起來的話,為什么里面還要住人呢?”王先生對這一說法并不認可。

記者于6日上午去金藍灣小區,從地上就可以看到不少樓棟的頂層,在外觀上明顯和下面的樓層不同,記者隨機去了五棟樓的頂樓,發現都有正在施工的跡象。

在小區12號樓的樓頂,可以看到堆放了不少施工材料,樓頂地面正在被破拆。在6號樓的頂樓19樓,記者看到兩名工人正在施工,對樓頂做地平處理。一位工人講述說,他們在這里施工已有兩個多月了,已經對6號樓,11號樓和13號樓進行地平施工。在樓層的北側,記者看到有兩間已經封閉的房子,里面住的有人,記者敲門表明來意后,屋內住戶稱自己不了解情況,未予開門。

在10號樓的頂層16樓,記者也看到樓梯的兩側多出兩棟房子,屋門和墻面都和下面的樓層不同。從頂層望去,確實如王先生所說,幾乎每棟樓的頂層都有加蓋,有的是正在施工,還未封閉,有的是已經封閉,有人入住。

到底是誰在加蓋?物業說法自相矛盾

在媒體以往的報道中,頂層業主私自加蓋的現象并不少見,但像金藍灣小區這樣,這么多棟樓都在加蓋,到底是業主的不約而同,還是真如業主所說,是物業的統一行動呢?記者昨日下午來到小區的物業——鄭州安誠物業公司的金藍灣物業管理處,記者表明來意后,物業管理處的工作人員給出了兩種自相矛盾的說法。

最先接待記者的,是一位年長的物業工作人員,他告訴記者,樓頂的施工確實是物業統一部署的,為了要把頂層原本的框架密封起來,至于為什么要密封起來,密封起來干什么用,這位工作人員稱,這些樓的頂層最初規劃的都是居住的房子,只是開發商當初并沒有蓋,現在要蓋起來。那為什么要隔了十來年才蓋?最初的規劃圖紙就是這樣的?該工作人員稱自己不清楚,要找主管領導了解。

在記者等待過程中,物業管理處的另一位工作人員則給出了另一種回答。她告訴記者,在樓頂施工的不是物業,而是一些頂樓的業主為了防止漏水,自行加蓋的。記者指出兩種說法的矛盾之處,并提出采訪其主管領導。等待多時后,對方稱無法聯系上主管領導。記者留下了聯系方式,截至6日晚7時發稿前,也未接到回復。

惠濟區執法局已介入調查

12月6日上午,業主王先生已將小區內存在加蓋的情況,向惠濟區執法局做了反映。6日下午,記者聯系惠濟區執法局,該局所轄的長興路執法中隊一位負責人回復記者稱,在接到投訴后,他們已在現場查看,確實看到小區很多樓棟頂層有施工跡象,一些加蓋建筑里也有人入住。該負責人稱,他們詢問了物業公司,也未得到明確答復,下一步他們需要調取該小區最初的規劃資料,并聯系小區的開發商詢問,才能對加蓋的建筑做出定性。在調查結果出來后,會及時向媒體回復。

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