曾經，在房地產的黃金時期，企業家們紛紛涉足地產領域；如今，一句“有鋰走遍天下”，資本方又開始奔赴下一個戰場，房企也成為其中一員。

1月4日晚間，宋都股份（600077.SH）發布公告，公司擬設立浙江宋都鋰業有限公司（簡稱“宋都鋰業”），根據測算，初期公司注冊資本金擬定為5億元。

盡管宋都股份在公告中明確表示，公司目前尚未有鋰業相關的業務，沒有相關的技術儲備，沒有相關的資源及專業團隊。本次對外投資僅系公司新設全資子公司，未涉及具體的投資項目，未簽訂投資協議。但一紙簡單的公告還是引起了資本市場的強烈反應。1月4日到1月6日，宋都股份連續收獲三個漲停。

而在三個交易日股價漲幅達20%后，1月5日，宋都股份也發公告澄清：主營業務仍為房地產。數據顯示，2020年宋都股份房地產業務收入占營業收入的97.10%。

官宣“跨界”鋰電的同時，宋都股份的另一則公告披露，公司正計劃轉讓旗下子公司嘉興楨誠投資合伙企業（有限合伙）30%的全部投資份額給杭州西奧，交易對價不超過6億元。宋都方面回應稱，出售股權有利于公司平衡現有房地產投資布局，提升資金回籠水平等。

公告顯示，2021年前三季度，宋都股份實現營業收入47.04億元，同比增長33.70%；但歸母凈利潤為負增長，僅6085.69萬元，同比下降63.40%。

有房企跨界新能源，收獲13個漲停

相較于處于“寒冬期”的地產行業，新能源和鋰電板塊正值“酷暑”。

此前，天津房企廣宇發展曾發布公告宣布進軍新能源賽道，擬將全部23家子公司股權置出，置入控股股東魯能集團與都城偉業合計持有的魯能新能源100%股權。這意味著廣宇發展全面告別地產業務，主營變更為新能源發電業務。而在披露重組計劃后，廣宇發展的股價實現連續13個漲停。

主營房地產開發、大型批發市場開發經營、酒店管理、物流中心、文化旅游等項目投資建設的邦盛集團，也在2021年8月與寧鄉高新區簽約落戶磷酸鐵鋰項目，總投資120億元，建設年產20萬噸磷酸鐵鋰項目，布局40條生產線。邦盛集團曾對外表示，該項目是與中南大學合作，產品市場主要面向寧德時代等國內主流電池企業。

進入2021年下半年，包括興發集團、湖北宜化等磷化工、鈦白粉等化工行業公司也扎堆進入鋰電行業。時代財經梳理發現，近幾年誠如做光伏配件的愛康科技、做葡萄酒的中葡股份、做焊接鋼管的玉龍股份、南方黑芝麻糊等等企業，接連跨界投身于鋰電池、鋰電池設備、石墨烯材料、隔膜等細分領域。

之所以鋰電跨界企業逐漸增多，皆因在新能源汽車產業鏈的帶動下，鋰電池作為重要零部件，需求量極其旺盛。GGII調研數據顯示，磷酸鐵鋰電池呈現快速增長趨勢，市場占比持續提升。截至2021年底，磷酸鐵鋰電池在動力市場的占比或已超過40%，2021年出貨量同比增長有望超200%。

如此新賽道自然會吸引到更多的企業加入。對于跨界鋰電，宋都股份發言人告訴時代財經，“是一次有益探索，接下去將積極在該行業進行學習，深入挖掘適合我們的機會。”

據悉，宋都鋰業計劃經營范圍包括：有色金屬合金銷售、合成材料銷售、金屬制品研發、有色金屬鑄造、儲能技術服務、資源再生利用技術研發等。但公司公告披露，目前宋都鋰業還處于沒有相關業務，沒有相關技術儲備，沒有相關資源及專業團隊的“三無”狀態。

時代財經從一位鋰電行業研究員處了解到，目前磷酸鐵鋰市場處于供不應求態勢，市場價格已攀升至每噸5萬-6萬元左右。面對市場上越來越多的鋰電跨界企業，該研究員表示，“跨界投資的企業需要重點關注兩個方面，一是是否具備核心的資深技術團隊，二是產品定位是否清晰形成差異化競爭優勢。”

在市場需求與行業競爭嚴峻的背景下，“三無”的宋都鋰業能否獲得一席之地還有待觀察。

從退地到被罰，2021宋都股份風波不斷

進軍鋰電行業的雄雄野心下，宋都股份正面臨多個急需解決的問題。

2021年5月，在杭州首輪集中供地中，宋都股份共耗資45.84億元獲得5宗土地。但兩個月之后，宋都股份就將其中一宗土地退回，損失5000萬元預約申請保證金。按其2021年前9個月的歸屬上市公司股東凈利潤為6085.69萬元推算，這場退地風波的損失幾乎等同于宋都股份接近9個月的凈利潤。

即使“血虧”也要退地，宋都股份解釋稱，這是基于企業發展精神作出的決策。

據悉，當時拿下的土地是與祥生控股及寶龍地產的下屬公司達成合作開發意向共同獲得，但不久之后，祥生控股和寶龍地產就退出了相關項目。陷入被動的宋都股份在回復上交所的問詢函中稱“兩家公司單方面突然違約，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力”，并寄送律師函給祥生控股和寶龍地產，要求妥善處理賠償事宜。目前，法院已受理宋都股份的報案，但未有新進展。

半年后，宋都股份再次暴露在聚光燈下。12月23日，宋都股份發布公告稱，公司實際控制人、董事長、總裁俞建午收到證監會出具的《行政處罰決定書》，沒收俞建午違法所得3679.31萬元，并處以1.1億元的罰款。

根據證監會官網信息，2010年10月21日至2011年9月7日期間，俞建午涉嫌利用其母王某的賬戶交易多只股票，違反了《證券法》有關禁止法人非法利用他人賬戶從事證券交易的規定，被處以30萬元的罰款。

有市場人士表示，宋都股份實控人兩次涉嫌內幕交易，嚴重影響了市場對于該公司的信任，企業商譽也將受到牽連。除了退地風波、實控人被處罰，宋都股份的業績也出現下降。

據公司財報顯示，截至2021年9月30日，宋都股份實現營業收入47.04億元，同比增長33.70%；歸屬于上市公司股東凈利潤為6085.69萬元，同比下降63.4%；現金流量凈額為8.37億元，同比下降129.98%。其中，第三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤約-4990萬元，同比下降256.23%。

1月4日晚，宋都股份還發布一則公告表示擬出售旗下子公司30%股份予杭州西奧，將獲得不超過6億元的交易對價。有業內人士表示，宋都股份此舉是為補救業績上的窟窿。

宋都股份發言人向時代財經坦言：“不存在彌補虧損（的說法），出售股份是為減少投資額度，加快回籠資金業務方面的決策。”

而關于未來在主營業務地產板塊上的布局，宋都股份表示將繼續以原先的招拍掛為主，逐漸向代建、產業合作等方向獲取土地進行布局，并在代建領域獲得較多進展和機會。

據時代財經了解，在宣布設立宋都鋰業的同時，宋都股份也發布公告稱，已與麗水勇安房地產開發有限公司簽訂商業代建合同書，獲取碧云雅苑的代建項目。項目位于浙江省麗水市碧湖鎮魏村，計容面積12.82萬平方米（其中可售4.02萬平方米），代建費1050萬元（暫定）。