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德銀上調(diào)華潤(rùn)置地目標(biāo)價(jià) 認(rèn)為其毛利率不太可能大幅低于20%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月25日訊:據(jù)德銀發(fā)表報(bào)告指,鑒于房?jī)r(jià)下跌而地價(jià)相對(duì)堅(jiān)挺,將華潤(rùn)置地2022至2023財(cái)年的物業(yè)發(fā)展毛利率預(yù)測(cè)再下調(diào)2至3個(gè)百分點(diǎn),并預(yù)計(jì)期間將保持穩(wěn)定在20%,雖然存在進(jìn)一步的毛利率壓力的可能性,但認(rèn)為華潤(rùn)置地應(yīng)比同行可能面臨的壓力要溫和,認(rèn)為毛利率不太可能大幅低于20%。該行預(yù)計(jì),未來(lái)會(huì)對(duì)華潤(rùn)置地進(jìn)行重新評(píng)級(jí),維持其「買(mǎi)入」,目標(biāo)價(jià)由36.5至42元。

此外,德銀指出,華潤(rùn)置地利用市場(chǎng)低迷的時(shí)機(jī)在2021年補(bǔ)充土地儲(chǔ)備,為2022年之后提高市場(chǎng)份額和銷(xiāo)售鋪路,預(yù)料目前杠桿率較低的國(guó)企,如華潤(rùn)置地等未來(lái)將有更多收購(gòu)機(jī)會(huì)。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1此前報(bào)道:華潤(rùn)置地有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng):華潤(rùn)置地,1109.HK)發(fā)布2021年全年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,2021年全年,華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷(xiāo)售額約人民幣3,157.6億元,完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)100.2%,總合同銷(xiāo)售建筑面積約16,649,045平方米,分別按年增長(zhǎng)10.8%及17.4%。

值得一提的是,在拿地方面華潤(rùn)置地2021年表現(xiàn)出相對(duì)積極。據(jù)從中指研究院近日公布的2021年50家代表企業(yè)拿地銷(xiāo)售比均值為24.0%,均值遠(yuǎn)低于拿地銷(xiāo)售比40%紅線。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從中指研究院發(fā)布的《2021年1-12月房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100》及《2021年1-12月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP200》獲悉,華潤(rùn)置地2021年權(quán)益銷(xiāo)售額約2174億元、2021年權(quán)益拿地金額989億元。

據(jù)此,2021年全年華潤(rùn)置地拿地銷(xiāo)售比為45.5%,超過(guò)拿地銷(xiāo)售比40%紅線5.5個(gè)百分點(diǎn),超2021年50家代表企業(yè)拿地銷(xiāo)售比均值21.5個(gè)百分點(diǎn),屬于積極拿地房企。

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