中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月28日訊：近日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱：保利置業(yè)集團(tuán)，0119.HK）披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績顯示，截至2021年12月31日，該集團(tuán)收入為365.13億港元，較去年增長16.7%；對應(yīng)毛利123.62億港元，同比增長17.13%；毛利率為33.9%，同比增長微增0.16個(gè)百分點(diǎn)；年內(nèi)溢利26.07億港元，同比增長12.13%；凈利率7.14%，同比下降0.29個(gè)百分點(diǎn)；公司股東應(yīng)占溢利為24.81億港元，較去年增長32.0%；每股基本及攤薄后盈利分別為67.35港仙和67.35港仙，分別同比增長31.2%和31.3%。

物業(yè)銷售方面，年報(bào)披露，2021年，保利置業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣566億元，同比增長9%；回籠金額人民幣534億元，回籠率達(dá)到94%。面對市場的激蕩變化和部分同業(yè)以價(jià)換量，集團(tuán)堅(jiān)持產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合約銷售均價(jià)人民幣18,038元/平方米，其中內(nèi)地市場合約銷售均價(jià)人民幣17,469元/平方米，與去年基本持平。

物業(yè)開發(fā)方面，年內(nèi)保利置業(yè)完成新開工建筑面積約492.3萬平方米，竣工建筑面積約309.5萬平方米；合約銷售面積約313.8萬平方米，其中持續(xù)銷售項(xiàng)目106個(gè)，首次開盤項(xiàng)目24個(gè)。截至2021年12月31日，保利置業(yè)共有83個(gè)在建及待建項(xiàng)目，總建筑面積約2,265.3萬平方米。

一二線城市土儲占比達(dá)到83%

土地儲備方面，截至2021年底，保利置業(yè)持有權(quán)益土儲在一線和二線城市的占比達(dá)到83%，同比提升3個(gè)百分點(diǎn)；在長三角和大灣區(qū)的占比達(dá)到40%，同比提升6個(gè)百分點(diǎn)。年內(nèi)共獲取19個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，新增土地儲備總建筑面積360.9萬平方米，新獲取項(xiàng)目已有12個(gè)實(shí)現(xiàn)開工。

物業(yè)管理方面，2021年集團(tuán)物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)收入共計(jì)人民幣10.21億元，同比增長14.8%；管理物業(yè)項(xiàng)目264個(gè)，在管面積約4,371.3萬平方米，較去年增長18.7%。

此外，保利置業(yè)降杠桿取得成效。年內(nèi)控制借貸總額實(shí)現(xiàn)微降，三條紅線監(jiān)管指標(biāo)全面得到優(yōu)化。債務(wù)結(jié)構(gòu)逐年改善，信托貸款占比較去年底再降3個(gè)百分點(diǎn)至12%；債務(wù)到期分布合理，一年內(nèi)到期的債務(wù)占比下降5個(gè)百分點(diǎn)至27%。現(xiàn)金短債比1.58。

另，年報(bào)披露，保利置業(yè)集團(tuán)公司董事會建議派發(fā)末期股息每股13.5港仙；股東權(quán)益為384.16億港元，每股賬面資產(chǎn)凈值為10.35港元。

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