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港龍中國地產(chǎn)增收不增利:2021年收益增加149% 歸母凈利減少近五成

中華網(wǎng)財經(jīng)3月29日訊:近日,港龍中國地產(chǎn)集團有限公司(簡稱:港龍中國地產(chǎn),6968.HK)披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績顯示,截至2021年12月31日止年度,港龍中國地產(chǎn)收益約為人民幣103.69億元,同比增長約149%;毛利24億元,同比增長58.2%;毛利率23.15%,同比下降13.22個百分點;年度凈利潤約為人民幣11.02億元,同比增長72%;公司擁有人凈利潤4.81億元,同比下降49.9%。

高地價吞噬利潤

年報顯示,期內(nèi),港龍中國地產(chǎn)銷售成本約為人民幣79.68億元,同比增加約200%;毛利約為人民幣24億元,同期增加約58%,毛利率約23%,毛利率下跌主因為年內(nèi)交付的土地成本較高。

資產(chǎn)負債率下降18%

另,截至2021年12月31日,港龍中國地產(chǎn)扣除合約負債后的資產(chǎn)負債比率約為64%,而于2020年12月31日的資產(chǎn)負債比率為82%。其凈資產(chǎn)負債比率為24%,而截至2020年12月31日則為41%。

另,截至2021年12月31日,港龍中國地產(chǎn)的總現(xiàn)金短債比為2.5倍,而于2020年12月31日則為1.1倍;合約負債約為人民幣272.4億元,較截至2020年12月31日的約人民幣209.8億元增長約30%。

此外,截至2021年12月31日止年度,港龍中國地產(chǎn)未經(jīng)審核的合約銷售額約為人民幣300.41億元。銷售合約建筑面積約250.4萬平方米;合約銷售的平均售價約為每平方米人民幣1.2萬元。

有關物業(yè)銷售方面,港龍中國地產(chǎn)于年內(nèi)的物業(yè)銷售收益同比增加約149%,至約人民幣103.69億元;確認總建筑面積約95.35萬平方米,較2020年增加約118%;確認為物業(yè)銷售的物業(yè)平均售價約為每平方米人民幣1.09萬元,同比增加約14%。

值得一提的是,期內(nèi),港龍中國地產(chǎn)合計擁有77個項目,土地儲備為984.64萬平方米,其中70個項目位于長三角地區(qū)的28個城市。此外,截至2021年12月31日,港龍中國已通過其附屬公司于粵港澳大灣區(qū)和中國西南部地區(qū)規(guī)劃布局,且于廣州及成都均獲得項目。其于海安、南通、靖江、泰州、儀徵、常州、阜寧、廣德及順德購入9個新的優(yōu)質(zhì)土地,提供了120.82萬平方米新的土地儲備。以總建筑面積計,加權平均每平方米權益土地成本約為人民幣4901元。

關鍵詞: 港龍中國地產(chǎn) 2021年

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