降準(zhǔn),5300億流動性盤活市場!專家:貸款將又快又便宜
這次降準(zhǔn)仍對調(diào)控樓市有積極作用
2022年的第一次全面降準(zhǔn)來了。
2022年4月15日晚間,中國人民銀行宣布,于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)),共計(jì)釋放長期資金約5300億元。
同時,為加大對小微企業(yè)和“三農(nóng)”的支持力度,對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行,在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上,再額外多降0.25個百分點(diǎn)。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.1%。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人針對此次降準(zhǔn)答記者問時表示,目的主要在于優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu),增加金融機(jī)構(gòu)長期穩(wěn)定資金來源,增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力,加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度;引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金支持受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè);此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約65億元,通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會綜合融資成本。
本次降準(zhǔn)雖主要面對小微企業(yè)和“三農(nóng)”,但不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這對于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場也會產(chǎn)生一定積極作用。此前,全國多城出臺了穩(wěn)定樓市政策,而本次發(fā)布全面降準(zhǔn),相當(dāng)于是從中央層面再加力。由此,也形成了中央和地方合力穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的局面。在這個時間節(jié)點(diǎn)發(fā)布降準(zhǔn),對于提振房地產(chǎn)市場信心的意義非凡。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2022年1-2月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金25143億元,同比下降17.7%。其中,國內(nèi)貸款4105億元,同比下降21.1%;定金及預(yù)收款8027億元,同比下降27.0%;個人按揭貸款4124億元,下降16.9%。
因此,針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的資金方面的壓力,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《時代周報》記者表示,降準(zhǔn)能釋放較多低成本的長期資金,有利于降低金融機(jī)構(gòu)資金成本。同時,降準(zhǔn)對銀行流動性有較大支持,有助于后續(xù)銀行貸款政策的寬松。從房地產(chǎn)企業(yè)角度看,開發(fā)貸有望逐漸增加,部分房地產(chǎn)民企有望增加流動性。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波有著相同的看法,他表示,去年四季度,央行強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)合理資金需求要給予支持,疊加多次的降準(zhǔn)措施,房企現(xiàn)金流壓力預(yù)計(jì)將得到明顯好轉(zhuǎn)。同時,并購貸的推行,有利于提振市場信心,積極防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險,推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜亦認(rèn)為,在當(dāng)前滿足合理資金需求的要求下,購房者、企業(yè)端的合理資金需求有望得到更好地支持。同時,當(dāng)前宏觀政策發(fā)力對穩(wěn)定市場預(yù)期亦將產(chǎn)生積極效果。
而從市場信心角度來看,全面降準(zhǔn)傳遞出的信號也值得重視。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄向《時代周報》記者表示,全面降準(zhǔn)的落地,對于購房者而言,或?qū)⑦M(jìn)一步解決貸款難及貸款周期長等問題,緩解市場觀望情緒,促進(jìn)合理購房需求的釋放。
“從過往歷史看,降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)來說肯定是利好,購房者按揭能夠相對獲得平穩(wěn)的信貸價格,緩解部分購房者房貸壓力,而大部分排隊(duì)貸款購房者有可能加速獲得貸款?!睆埓髠ハ颉稌r代周報》記者說道。
關(guān)鍵詞: 銀保監(jiān)會 銀行理財(cái) 外資銀行 銀行人物
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
貸款370萬元買保險?消費(fèi)者需當(dāng)心有人盯上你的保單
銀保監(jiān)會要求保險機(jī)構(gòu)提升農(nóng)業(yè)保險保障水平 發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品保險
湖北省棉花“保險+期貨”項(xiàng)目落地三縣市 5萬棉農(nóng)將成為受益者
更多
- 寧德時代與印度尼西亞攜手打造近60億美元動力電池產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目
- 意法半導(dǎo)體車規(guī)柵極驅(qū)動器提高電機(jī)控制的靈活性
- 愛立信發(fā)布2022年第一季度財(cái)報
- Globalgig選擇泰雷茲為大規(guī)模物聯(lián)網(wǎng)部署提供全球、即時和彈性...
- 金磚國家工業(yè)創(chuàng)新大賽開通企業(yè)參賽報名通道 截至6月30日
- 鎧俠西數(shù)在日本四日市投建新閃存制造工廠
- 白皮書:PSA Certified 的10個安全目標(biāo)和 Microsoft 的高...
- 白皮書:PSA Certified 的10個安全目標(biāo)和 Microsoft 的高...
排行
- 全國各地預(yù)制菜不斷崛起 “粵式預(yù)制菜”如何成功突圍?
- 我國穩(wěn)居世界第一制造業(yè)大國地位,高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階
- 新一線城市中13城GDP超萬億元 哪座城市更有沖勁?
- 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績良好 為何地產(chǎn)股價“跌跌不休”?
- 新老人:消費(fèi)觀感性與理性并存,購物從“老三場”轉(zhuǎn)移到“新...
- 中國奧園榮登福布斯全球2000強(qiáng)第849位 大幅躍升303位
- 數(shù)字化改革背景下,杭州以“產(chǎn)業(yè)大腦”賦能城市產(chǎn)業(yè)治理
- 江西將實(shí)現(xiàn)從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”分類精準(zhǔn)監(jiān)管轉(zhuǎn)變
- 7月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.4%,前7月增長14.4%
- 疫情常態(tài)化大背景下,各地該如何發(fā)展旅游業(yè)?
最近更新
- 降準(zhǔn),5300億流動性盤活市場!專家:貸款將又快又便宜
- 10月1日起正式實(shí)施!農(nóng)田建設(shè)有了更高國家標(biāo)準(zhǔn)
- 金融如何支持貨運(yùn)物流保通保暢工作?銀保監(jiān)會明確
- 企鵝電競退場洗牌加劇,游戲直播還是門好生意嗎?
- 廈門地鐵發(fā)行數(shù)字紀(jì)念票
- 核桃添加劑吃能好嗎?
- 洋姜雞蛋相克是真的嗎
- 山東多家銀行實(shí)施個人住房貸款延期還款政策
- 洋姜雞蛋可以一起煮嗎
- 洋姜和雞蛋為什么不能同食
- 山東省農(nóng)科院啟動實(shí)施黃河三角洲科技大會戰(zhàn)
- 景區(qū)開放是關(guān)不住的“春色”還是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的期盼?
- 洋姜和雞蛋是可以一起吃的嗎
- 山東多地銀行下調(diào)房貸利率 實(shí)施房貸延期還款政策
- 痛在頭病在心 不明原因偏頭痛或與心臟有關(guān)
- 重視子宮內(nèi)膜異位癥——國際內(nèi)異癥認(rèn)知月
- 「名醫(yī)科普」寫給新生媽媽 這份育嬰指南請查收
- “心尚”服務(wù)架起鐵路“愛心橋”,杭州抗癌藥“坐”著高鐵來上海
- 世界嗓音日,愛嗓護(hù)嗓這些知識要知道
- 女子預(yù)約HPV疫苗被騙!警方提醒!
- “我真的希望,當(dāng)初沒有通過那個好友申請......”
- 這些“奇怪”的標(biāo)志標(biāo)線該怎么走?千萬別錯!
- 全民反詐丨反詐宣講進(jìn)小區(qū) 蜀黍:你不聽我就天天講!
- 守護(hù)國家安全 人人有責(zé)人人盡責(zé)
- 當(dāng)女友和閨蜜相繼愛上我......
- 《不要羨慕警察的孩子》10歲警娃的作文讓警察爸媽們直呼“破防”
- 生日當(dāng)天,這位刑警暈倒在疫情防控一線……
- 凈賺24億!一粒片仔癀的魔幻之旅:炒至千元傍上茅臺,股價下...
- 高品質(zhì)交付獲贊 卓越地產(chǎn)開啟業(yè)主美好生活憧憬
- 紅棗和灰棗哪種比較好