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與合作方共同保管的保險柜鎖芯被換、監(jiān)管賬戶11.4億資金被劃走一事，在發(fā)酵數(shù)日后又有了新進(jìn)展。

10月21日，《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第2次臨時管理報告》（以下簡稱“《報告”》）引發(fā)關(guān)注?！秷蟾妗贩Q，2022年9月，受托人（中融信托）發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換，保險柜無法打開。另外，塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中約11.4億元資金被劃走，其中，1343萬元劃轉(zhuǎn)至武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團(tuán)有限公司賬戶，剩余約11.2億元劃轉(zhuǎn)至武漢市江岸區(qū)人民政府塔子湖街道辦事處設(shè)立的塔子湖項目專戶。

中融信托于10月27日表示，事件發(fā)生后，公司立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉，并第一時間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置業(yè)剩余10%股權(quán)及公園大觀項目剩余未售在建工程查封。

據(jù)了解，中融-豐騰83號集合資金信托計劃，成立于2021年3月。根據(jù)中融信托于2022年4月26日出具的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃臨時管理報告》顯示，2022年第2季度武漢塔子湖置業(yè)項目的銷售回款在滿足項目開發(fā)建設(shè)等需求后，將按季度用于向受托人支付一定額度的投資本金及投資收益，同時債權(quán)人、抵押人及相關(guān)方將在2023年3月31日前向受托人支付完畢剩余全部投資本金及剩余全部投資收益。公司基于上述管理報告，結(jié)合期后回款、債權(quán)抵押情況等綜合分析，認(rèn)為上述款項預(yù)計可以收回，故未計提減值準(zhǔn)備。

中融信托給該信托計劃設(shè)置的風(fēng)控措施中包括武漢塔子湖置業(yè)有限公司90%股權(quán)過戶及10%股權(quán)質(zhì)押，以及塔子湖置業(yè)K3地塊、天津津南區(qū)合計49宗地塊、大連開發(fā)區(qū)南部海濱2宗地塊土地抵押。截至2022年9月30日，該信托計劃存續(xù)規(guī)模約33.7億元。

武漢塔子湖置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的塔子湖村城中村改造K3地塊便是對外銷售推廣項目——融創(chuàng)公園大觀。《報告》稱，2022年二季度以來，該項目住宅銷售斷崖式下滑，購房人投訴激增，公園大觀項目按期交付、信托計劃還款均受到影響。

有業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前保交付的大背景下，地產(chǎn)項目的出入資金監(jiān)管異常嚴(yán)格，公章等物品更是由多方共同監(jiān)管，“資金被劃走”實屬蹊蹺。

據(jù)天眼查顯示，中融信托成立于1993年，經(jīng)緯紡織機(jī)械股份有限公司為公司大股東，持股37.47%，其次為：中植企業(yè)集團(tuán)有限公司持股32.99%、哈爾濱投資集團(tuán)有限責(zé)任公司持股21.54%、沈陽安泰達(dá)商貿(mào)有限公司持股8%。

關(guān)鍵詞： 中融信托