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熱點評!北京商業煙火氣回來了

在全面復工復產的第一個周末,北京商業煙火氣十足。根據北京商報記者從各大商場獲得的獨家數據顯示,12月24日和25日兩天,客流已經恢復至疫前80%至90%,不少門店銷售額破百萬。與此同時,上個周末北京迎來了不少新元素,新門店、新商場、華北首展、IP特展紛紛入市,成為了年輕人的心頭好。在各種節日和活動的加持下,北京實體商業越來越熱鬧。

客流恢復至疫前八九成


(相關資料圖)

周末時段,北京城區的商場迎來客流高峰。上周六早上10點,北京商報記者在朝陽大悅城頂層的Teamlab藝術館看到,距離開展還有不足半小時,門外等候的消費者已有三四十人,大多是年輕潮人和親子客群。而在中午12點半,朝陽大悅城不少餐廳出現了就餐排隊現象。以網紅餐廳大樹餐廳為例,午餐時段排隊的桌數已超20桌。

“餐廳內員工已全部到崗,為了應對客流飆升,我們餐廳還配備相應兼職人員以滿足顧客需求。目前餐廳營業額已創歷史新高,較去年同期增長近110%。”面對周末客流增長,大樹餐廳相關負責人向北京商報記者透露,為烘托節日氣氛,大樹餐廳特增添了麋鹿等節日裝置及節日限定菜品。

朝陽大悅城相關負責人透露,全面復工的首個周末,該商場客流日均達8萬人次,環比上周提升102%,較疫情前恢復八成。

與朝陽大悅城一樣迎來客流回歸的還有朝陽合生匯。“我們在周六單日客流已超過10萬人次!”合生商業集團相關負責人透露,目前的客流是疫情前客流的八九成,總客流量環比增長200%。

凱德MALL在北京的7家購物中心目前已有95%的租戶恢復營業。適逢節日、冰雪等新消費熱點,相比上上周末,凱德MALL商場上周末客流提升93%。位于海淀區的嘻番里,在12月23日-25日,商場客流提升至50%。

在疫情環境放開的大背景下,隨著第一批“陽康”的回歸,客流上漲趨勢明顯。據券多多售券機數據顯示,12月24日和25日,商場日均客流加速回升,同比上上周上漲1.04倍。疊加節日消費的刺激,該周末商場日均客流同比上漲1.17倍。其中,西單大悅城日均客流同比上漲2.31倍,大興大悅春風里日均客流同比上漲1.49倍。

不僅客流已經恢復至疫情前的八至九成,商場銷售額更是節節攀升。北京商報記者了解到,朝陽大悅城周末的銷售額環比提升133%,較疫情前恢復八成以上;凱德MALL在北京的7家購物中心的銷售額相比上上周末提升116%。

“這個周末時段,朝陽合生匯整體銷售額突破5000萬元,近200個品牌成為了單日銷售全國第一。”朝陽合生匯相關負責人表示。

新元素加速注入北京市場

客流回歸線下商場的幕后,是商業人的共同努力。上個周末,北京迎來了西紅門新光界、第四家山姆會員店、全球首家teamLab無相藝術空間等新元素入市,同時,各大商場也引入了不少華北首展和品牌新店,讓北京實體市場更為多元。

合生集團相關負責人透露,北京商場全面復工之后,合生匯商場內引入了GAGA、SHAKE SHACK、Wood Garden House、DUOHUA&VIVINER、GUCCI美妝品牌和CHOLE美妝等多家重量級新店。同樣,朝陽大悅城有近10個新品牌相繼開業,緊抓年末消費。

東方新天地首次發售數字藏品DUNO兔子,消費者在擁有專屬數字身份的同時,更可通過數字身份享受到商場相應優惠活動。

在節日氣氛拉滿、客流恢復的背后,是各大商場富有新意的展覽、活動舉辦。全球知名卡通形象兔八哥華北首展12月24日在合生匯開啟;國內潮流原創藝術家打造的奈美兔IP心晴樂園華北首展在朝陽大悅城上線;西單大悅城聯合bilibiligoods舉辦“敢潮無畏·披星小騎士Vioola潮流藝術展”,相關聯名產品將在12月31日通過商場小程序進行抽簽發售。

西單大悅城相關負責人表示,疫情客觀加速了商場線上和線下的發展融合,希望可以通過更多元的銷售和營銷手段提振消費。

影院也回歸正軌,成為消費者周末消遣的好選擇。朝陽大悅城金逸影院相關負責人介紹,正逢電影《阿凡達:水之道》及《想見你》熱播,目前影院客流已恢復至疫前同期的50%,影片上座率達40%,員工復工率已達100%。同時,相應節日套餐的推出,也帶動了影院內酒水、食品等配比產品銷量增加。

除此之外,在政企聯合造節的帶動之下,“2023北京冰雪消費節”正式開幕,聚合冰雪資源,冰雪消費節將搭建“1+N+4”的活動框架,連同安踏集團、迪卡儂、石京龍滑雪場等80余家冰雪場地、戶外運動品牌企業,促進文商旅體融合發展。

在餐飲方面,尋味冬日美食活動也已開啟。圍繞京菜美食、風味小吃、中軸線美食等多系列,北京推出“京”選美食地圖系列指引,消費者可通過品牌官方賬號參與優惠。

把握消費節奏進行場內調整

消費回暖成為商業發展趨勢,未來,商場商戶更應該在品牌塑造上加大功夫。北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽坦言,云消費時代轉型時期,商場更應在社交、社群交往功能上著重定位,追求休閑文化娛樂體驗及沉浸式氛圍營造或成為商場發展的突破口。

“分析行業發展規律,把握消費規則,結合特點做出改變的企業才能在當下發展中脫穎而出。”賴陽表示。

剛剛舉辦的2022年度(第十六屆)北京商業高峰論壇暨北京國際消費中心城市論壇活動上,中際遠大(北京)國際投資管理有限公司董事長趙理明指出,商業恢復增長,以及商圈激活,需要一個亮點或帶頭項目刺激周邊,由此產生的競爭氛圍有助于促使周邊的項目進行迭代、更新,商圈本質便自然而然地提升。

“對于購物中心而言,通過增加首店、特色店的引入,從而形成了年輕潮流的品牌矩陣,使得年輕消費力更加緊密地結合。”合生商業集團首席品牌官張西認為,豐富的品牌、業態資源,場景化的打造與活動的引領,也是促成地標項目建成的關鍵。

北京商報記者劉卓瀾王思琦

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