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天風證券:預計一線城市房地產政策放松仍會較為謹慎 大幅放松的概率有限


(資料圖片僅供參考)

天風證券研報表示,總結來看,724政治局會議以后出臺的房地產政策有以下幾個特征:一是從房地產政策調整進度來看,一線城市普遍較為謹慎,可能與一線城市財政壓力相對較小、房地產政策對其他城市的虹吸影響較大有關;二是二線城市更傾向于通過放松公積金使用條件、發放購房補貼的方式來進行調整。三是整體來看,發放購房補貼或者放松公積金使用條件是目前主要的調整方案,尤其是購房補貼,比如浙江金華對今年8-9月購房的居民根據面積不同發放合同成交金額0.8%-1.2%的補貼,浙江蘭溪對今年8-9月購買新房的居民發放合同成交金額1%的補貼。從近期部委、地方所出臺的房地產政策來看,我們對接下來房地產政策有三個推斷:第一,預計推進節奏相對平緩,大幅、快速放松的概率有限。第二,預計推進方式仍以因城施策為主,出臺全國統一放松政策的概率有限。第三,預計一線城市政策放松仍會較為謹慎,大幅放松的概率有限。

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