小明永久免费大陆在线观看-小明永久免费视频-小明永久视频免费播放-小嫩妇好紧好爽再快视频-小嫩嫩12欧美-小日本xxx

首頁 資訊 > 公司 > 正文

新消息丨佳兆業獲多家AMC與央企紓困 陸續盤活資產保交樓

佳兆業率先走出的“央企+AMC+出險企業”紓困模式再獲實質進展。

9月初,廣州南沙山海合悅項目全新示范區亮相,該項目前身為佳兆業悅伴灣,在今年6月底正式引入信達地產代建代管后更名,迅速盤活,目前入市在即。


(資料圖片僅供參考)

這僅是佳兆業資產盤活的一個縮影。 

引入AMC 項目盤活顯成效 

悅伴灣項目是佳兆業集團2020年通過公開拍地所得,由于2021年11月,佳兆業陷入流動性困境,該項目全部股權轉讓給平安信托,彼時有知情人士透露,股權轉讓是平安信托落實風控措施,相關責權沒有變化。

此次項目能全面復工,AMC中國信達發揮著關鍵作用。而這也是中國信達介入出險房企紓困,首個成功落地的項目。

根據信達地產發布的信息顯示,山海合悅項目開發是其與平安信托深度合作,采用“金融機構接管+委托代建”模式,即由中國信達深圳分公司折價收購項目債權,深圳華建提供增量資金借款,信達地產華南區域公司操盤代建。

業內人士分析認為,這是各方多贏的一種方式,項目做了風險隔離,并有央企背書,可以迅速盤活,有利于加速資金回籠,推動項目本身債務風險的化解。

引入AMC,對于佳兆業而言并非首次。

早在今年4月,佳兆業便率先與招商蛇口、長城資產達成三方戰略合作,重點圍繞粵港澳大灣區城市更新、房地產開發、商業綜合體硬等領域全面開展合作。

業內人士分析認為,佳兆業率先探路“央企+AMC+出險”模式,旨在共建一個相對獨立的平臺來盤活佳兆業的項目,既不給自身添亂,又能為房企紓困提供實質幫助,這種模式或能為其他出險房企提供解題思路。

據知情人士透露,目前佳兆業與招商蛇口、長城資產的合作在順利推進中,合作項目有望近期實現落地。

政策支持 AMC加速入局保交樓

2022年初,金融監管部門曾召集多家全國性AMC開會,集中研究AMC按照市場化、法治化原則,參與出險房企的資產處置、項目并購以及相關金融中介服務。6月,銀保監會對金融AMC在化解金融風險方面提出更高期望,大幅放寬了金融AMC的資產收購范圍。

在“保交樓、穩民生”的背景下,各大AMC積極入局出險房企紓困。根據中金研報,從目前已公開的紓困案例來看,AMC主要紓困方式是聯合產業投資人(通常為央企或地方國企)設立紓困基金或合作平臺,由AMC發揮產業鏈及政府資源調動融通優勢,由產業投資人發揮開發運營優勢;紓困對象則包括房企以及地產項目。

事實上,AMC的優勢主要在于不良資產的處置,并且擁有豐富的房地產項目經驗;此外,AMC還可以通過資金支持緩解出險房企短期的流動性困境,盤活資產。也有機構指出,從經驗來看,過去AMC主要起到促成債務展期、注資等作用,且主要目的在于讓自己“解套”。

中銀證券指出,房地產相關不良資產業務受到AMC的關注,一方面是因為行業貸款權重相對較高,因而不良資產業務體量較大;另一方面則是由于房地產抵押物價值高、升值潛力大,包括土地、在建工程、爛尾樓、投資物業等。

優質資產 有效支撐率先脫困

不過,AMC是市場運作的機構,在參與紓困過程中會有嚴格的篩選考量,比如在項目的選擇上需要謹慎評估復工難度和本金風險,優先選擇“優質不良資產”是AMC的行事準則。

以廣州南沙山海合悅為例,該項目位于南沙自貿區,具備區位優勢等核心競爭力。而從佳兆業、招商蛇口、長城資產三方的合作范圍看,主要也是集中在粵港澳大灣區范圍內的優質城市更新資產。

優質資產正成為佳兆業在出險房企中率先走出“央企+AMC+出險企業”紓困模式的關鍵。佳兆業集團深耕粵港澳大灣區,素有“舊改之王”之稱。截至2021年6月底,佳兆業擁有項目213個城市更新項目儲備,占地面積超5370萬平方米,大灣區項目儲備占比逾99%,其中深圳、廣州兩地貨值占比高達73%。

憑借優質的城市更新資源,佳兆業在成功引入AMC紓困的同時,也獲得了央企老朋友中信集團的馳援,雙方探索以服務信托的模式開展多維合作,盤活了位于深圳的多個核心項目。

其中佳兆業航運紅樹灣出于對目前房地產市場信心的考慮,在中信城開介入后更名“中信城開·紅樹灣”,迅速盤活,開盤后勁銷持續,該項目榮登8月深圳普通住宅項目銷售金額TOP5、8月深圳普通住宅項目銷售面積TOP8。業內分析,隨著與央企、AMC等多方合作的深入推進,將有效支撐佳兆業率先脫困。

關鍵詞: 佳兆業集團

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - m.zhigu.net.cn All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP備2022009963號-3

 

毛片线看免费观看 | 嫩b人妻精品一区二区三区 久久久久成人片免费观看蜜芽 | 无码国产精品一区二区免费式直播 | 国产精品成人观看视频网站 | 国产精品无码av天天爽 | 中文字幕av无码不卡免费 | 国产精品白浆一区二小说 | 国产97色在线 | 日韩 | 国产精品无码av片在线观看播 | 双腿张开被9个黑人调教影片 | 国产精品自产拍高潮在线观看 | 91视频青青 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 最近2019中文字幕大全第二页 | 亚洲xxxx做受欧美 | 色偷偷久久一区二区三区 | 91久久精品国产免费一区 | av无码精品一区二区三区四区 | 香蕉久久夜色精品国产 | 人妻少妇精品专区性色av | 极品老师腿张开粉嫩小泬 | 无套内射极品少妇chinese | 人妻丰满熟妇av无码区乱 | 少妇真人直播app | 丰满人妻在公车被猛烈进入电影 | 国产精品对白刺激久久久 | 少妇精品久久久一区二区三区 | 熟妇人妻av无码一区二区三区 | 欧美男生射精高潮视频网站 | 欧美成人aa久久狼窝五月丁香 | 精产国品一二三产区m553麻豆 | 国产精品久久久久久久久久久久午衣片 | 久久精品国产亚洲av电影网 | 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡 | 全部免费毛片在线播放 | 欧美乱妇高清无乱码在线观看 | 香蕉久久人人爽人人爽人人片av | 国产日本三级在线播放线观看 | 国内精品综合久久久40p | 一区二区三区精密机械 | 欧美午夜理伦三级在线观看 |