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短訊!南京三批次土拍:14宗延期 成交31宗收金274.7億元 整體熱度不高

中華網財經10月19日訊:南京第三批集中供地完成出讓,按照原計劃,本次將要公開出讓46幅地塊,原總用地面積約173.4公頃,起拍總價463億元。其中,14宗提前公告延長掛牌時間,交易日實際掛出32宗,最終成交31宗,1宗流拍,27宗底價成交,1宗觸頂搖號,3宗有溢價,成交總價274.7億元,整體熱度不高。

對此,中指研究院相關人士指出,本次土拍罕見取消了所有地塊的毛坯銷售限價,意在提供給房企更多的利潤想象空間,但由于房地產市場熱度尚未恢復,房企拿地仍然比較謹慎,土拍熱度沒有明顯改善。

本次拿地企業結構延續了其他城市城投等平臺公司進場托底的態勢,南京三批次拿地企業多為地方城建和城投公司,進一步反映市場熱度不足。民營企業偉星以23.8億元底價競得大校場G67地塊,南站地塊被南京交通競得,河西中G67地塊被頤居集團斬獲。


【資料圖】

具體成交消息顯示,南京溧水水務集團有限公司(溧水城建)以12.7億元競得永陽街道兩宗住宅用地,樓面價分別為5619元/平方米、5659元/平方米;南京潤科置業有限公司(溧水經開)拿下溧水經濟經濟開發區3宗住宅用地,總價7.5億元。

高淳區5宗宅地分別由南京市高淳區安居置業有限公司(高淳安居)、南京市高淳區保障房建設有限公司(高淳區建發)、南京瑞苑開發置業有限責任公司(高淳經開)、南京高淳文化旅游投資有限公司(高淳文旅)競得,最高成交樓面價3502.69元/平方米。

南京兆祥房地產開發有限公司(廈門建發)以218000萬元競得建鄴區雙閘街道秦新路以北、新亭街以西地塊,樓面價32404元/㎡,溢價率0.46%。

該地塊出讓面積28031.61㎡,用途為住宅用地,容積率2.4,建筑面積67275.86㎡;地塊起始價217000萬元,樓面起價32255.25元/㎡。

南京奧體建設開發有限責任公司(奧體建設)以底價161000萬元競得建鄴區雙閘街道秦新路以北、橫壩街以西地塊,樓面價32233元/㎡。

此外,江寧區4宗地塊分別由南京交通投資置業有限公司(南京交投)、中天美好集團有限公司、南京明月建設集團有限公司、南京金融城建設發展股份有限公司(金融城建設)以底價競得,總成交價53.8億元,最高樓面價為11013.91元/㎡,為明月集團競得地塊。

南京國誠置業有限公司(南京安居)以總價68億競得建鄴區兩宗宅地,其中,以547000萬元競得建鄴區沙洲街道牡丹江街以南、云龍山路以東地塊,樓面價40828元/㎡,溢價率8.75%。

該地塊出讓面積48719.37㎡,用途為住宅用地,容積率2.75,建筑面積133978.27㎡;地塊起始價503000萬元,樓面起價37543.4元/㎡。

南京安居競得的另一宗地塊為建鄴區雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊,成交價133000萬元樓面價32527元/㎡,溢價率0.76%。

該地塊出讓面積17037.23㎡,用途為住宅用地,容積率2.4,建筑面積40889.35㎡;地塊起始價132000萬元,樓面起價32282.24元/㎡。

另悉,建鄴區興隆街道應天大街以北、經一路以東地塊流拍,地塊出讓面積13972.4㎡,用途為住宅用地,容積率2.2,建筑面積30739.28㎡;地塊起始價111000萬元,樓面起價36110.15元/㎡。

關鍵詞: 集中供地

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