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機構:前11月300城推地規劃建面同比降15.92% 土地出讓金3.36萬億元同比降30.19%


(資料圖片)

中華網財經12月1日訊:中華網財經獲從12月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”中獲悉,中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛先生對2022年11月全國土地市場走勢和集中供地成果進行總結時稱,11月房地產政策利好頻出,土地市場回溫較慢。

其表示,就全國土地市場來看,2022年1-11月,全國300城共推出各類用地規劃建筑面積198042.26萬㎡,同比下降15.92%;成交規劃建筑面積150037.51萬㎡,同比下降12.15%。各類用地出讓金達33630.37億元,同比下降30.19%。其中,住宅用地推出規劃建筑面積70884.64萬㎡,同比下降37.61%;成交規劃建筑面積46371.94萬㎡,同比下降36.38%,出讓金達27566.54億元,同比下降33.42%。

11月,全國300城共推出各類用地規劃建筑面積34181.41萬㎡,同比下降23.77%;成交規劃建筑面積16104.17萬㎡,同比下降10.44%。出讓金達3475.07億元,全國300城成交樓面均價為2159元/㎡,環比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出規劃建筑面積15290.67萬㎡,同比下降32.93%;成交規劃建筑面積6497.25萬㎡,同比下降14.67%;住宅用地出讓金達27566.54億元,同比下降33.42%。

具體就集中供地市場來看,截止11月30日,22城共計推出涉宅用地1595宗,同比上一年推出的2406宗減少33.7%;推出規劃建筑面積15881萬平米,同比上一年推出的29984萬平米減少47%;推出前三批次總量相對均衡,四、五批次加推總量明顯縮減。

成交方面22城集中供地共計成交涉宅用地1275宗,成交規劃建面12743萬平米,同比去年減少45.04%;成交土地出讓金16197億元,同比去年22735億元減少28.76%。各批次之間或溢價或觸頂地塊占比持續走低,底價成交地塊占比逐漸增高。

目前,四、五批次集中供地合計有18個城市推出出讓公告,有8個城市成交,已確定有10個城市將在12月完成出讓。

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