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2023-06-27 20:34:51
廣州未報建的房屋能起訴確權嗎？
2023-06-27 20:34:51 來源: 法務網
(資料圖)
張靜律師解答：不能。如下面這個案件，原告起訴要求確認自己享有一半房屋所有權，法院最終以房屋已拆除重建未報建，涉嫌違建為由駁回起訴。
判決書節選：
本院經審查認為，根據穗房證字第××號《房屋所有權證》記載，涉案房屋原為混合、磚木結構2-1/5層。原審中，肖某主張原舊房已于2017年被整棟拆除重建為現有的框架結構樓房，并提供了原廣州市國土資源和房屋管理局海珠區分局出具的《危險房屋限期治理通知書》予以證明。經法院組織雙方當事人進行現場勘察，紡織公司不確認涉案房屋存在拆除重建的事實，但未在限期內提出鑒定申請，理應承擔舉證不能的不利后果。本院認定涉案房屋為2017年拆除原舊房后重建的房屋，依據充分。鑒于沒有證據顯示房屋拆除重建已經辦理合法報建手續，涉案房屋的合法性審查不屬于人民法院受理民事訴訟范圍，故本院裁定駁回紡織公司的起訴。雙方當事人可在有權行政機關對涉案房屋的合法性作出審查認定后，再就相關的民事權益爭議申請人民法院調處。
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