光明又一個住宅新盤即將要入市了！

(資料圖片僅供參考)

近日，家在深圳網友曝光了光明天澤·玉河府項目的進展及戶型圖，項目已經出地面十多層，展示中心也正在裝修中，預計9月下旬正式對外開放。

項目臨茅洲河岸而建，戶型主打80-143平的2-4房單位，據了解，戶型的使用率達80%（具體以實際使用率為準，本文僅作參考）。

現場實景圖

地處熱點置業區，周邊配套漸成熟

光明區由于先天優勢的地理位置，南接南山科技園，受到眾多南山的客戶關注。這些年，一直屬于深圳炙手可熱的置業熱點區域之一，但凡有新盤出現，都會成為市場的焦點。

項目區位圖

天澤·玉河府位于玉塘板塊，具體位置為西鄰城市主干道松白路，東臨茅洲河（長圳段）、北臨長圳路。可便捷接駁光僑路、深圳外環高速、南光高速、龍大高速等，實現市域板塊高效轉換。

項目建面約9.2萬平，由3棟5座塔樓圍合而成，呈蝶形建筑布局，其中4座住宅、1座商業辦公及酒店。

整體布局臨茅洲河而建，為喜歡河居的置業者多了一份生活向往。作為深圳的“母親河”，目前光明正斥資1800萬進行茅洲河中央水岸城市設計國際咨詢，茅洲河中央水岸將打造為“灣區水岸新名片、光明城市新客廳”。

項目鳥瞰圖

在商業配套上，項目對岸即為約8萬㎡勤誠達K 廣場綜合業態商業，可滿足業主近距離的日常休閑娛樂所需。

周邊還有石巖濕地公園、長圳公園、大雁山等山水景觀資源，生態資源豐富。

底圖來源于深圳光明公眾號

南向河景，實用率優秀

戶型卷哭同類競品

看完產品核心亮點，有兩個深刻印象：

一是南向戶型，采光通風俱佳，且河岸景觀足夠優秀；

二是戶型的實用率，打造更人性化的空間，讓生活充滿更多想象。

1、南向瞰河，離河最近大約80米（以實際距離為準）

據開發商介紹，項目設計上結合地緣優勢，以南向臨河的半圍式布局，將日照、通風、視野良好。

樓棟間的視線通透，弱化項目與河岸的界線，仿佛河岸公園就是自家的后花園。

站在高層的陽臺上，還可以俯瞰到整個石巖湖和大雁山的湖光山色。

茅洲河沿岸公園示意圖，來源于同濟設計TJAD

2、建面約80-143㎡2-4房，滿足多重置業需求

產品方面，天澤·玉河府主打的是建面約80-143㎡的2-4房。這批戶型面積適中，整體實用率約80%，帶給購房者多重驚喜。

E-3戶型 建面約80平

靈動兩房，小空間也能有大享受

整體約10.7米大面寬，臥室區與公區的做到了動靜分離，臥室的私密性完全不受公區影響。

全屋多飄窗設計，能擴充室內空間感，可改造為卡座、榻榻米、儲物柜等，非常實用。

D戶型 建面約83平

南向四開間被陽光眷顧的美好

整體約11.6米大面寬，視野更寬廣、采光充足。所有臥室全朝南設計，可以擁有更多的南向采光、通風性好、舒適度高。

南向明廚明衛，能夠保持采光和通風，提高居住生活的體驗感和舒適感。

C-3戶型 建面約89平

創意兩房 讓有限空間“生長”無限可能

這款89㎡作為三口之家的首選，功能區分割緊湊舒適，恰到好處，適合有孩子的家庭居住，更可與父母同住。

從用戶角度出發，這個戶型以靈活可變為主導設計思想，提供后期改造的無限可能，對應家庭成員生活方式的變化，可以當全周期戶型使用的存在。

C-1戶型 建面約89平

靈動兩房，270°全景河岸視野

這一戶型雙開間朝南，通風采光俱佳，陽臺、主臥和次臥都能看南向河景，甚至是衛生間也有河景，滿足實用居住的同時，給生活更多的詩情畫意。

特別留出的創意空間，可打造成書房或兒童房。再加上主臥和次臥，整個戶型的功能不輸100平三房。

B-2戶型 建面約111平

創意三房，滿滿大平層即視感

這個戶型的特色是雙廳更寬敞，零過道設計，保證了空間上基本沒有浪費。

北向有約4.2米觀景大陽臺，可以俯瞰到小區園林景觀，所有空間都有大飄窗設計，室內通透性也拉滿了。

一共三個房間和一個創意空間，無論三代同堂還是二、三胎家庭，都預留了更多生活的可能。

主臥帶獨立衛浴，配置了衣帽間和大飄窗?？臻g闊綽，加上多開間帶來的“全面屏”采光，與同面積段戶型拉開了明顯差距。

A戶型 建面約143平

創意四房，獨立入戶空間、南向陽臺約6.5米

進門有獨立入戶空間，既保證了業主生活的私密性，還能做成收納儲物空間。

三衛生間配備，約6.5米的南向大陽臺，做成露天茶室、陽光花房，都是不錯的選擇。

該戶型采用了雙主臥配置，保證了每個家庭成員的獨立私密性。主人房除了常規的獨立衛浴之外，搭配了獨立陽臺，躺在家里就能欣賞窗外的河景。

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