觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月21日，根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《三月房地產(chǎn)債券市場報(bào)告》研究顯示，報(bào)告期內(nèi)（2022.02.23-2022.03.21），地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)債21只，其中15只新債用于償還舊債，8只債券用于項(xiàng)目建設(shè)，其中建發(fā)集團(tuán)發(fā)行的中期票據(jù)（并購債）中有4.6億元將安排用于收并購，10.7億元用于項(xiàng)目建設(shè)。

借新還舊的企業(yè)中，4家企業(yè)合6只新債相對(duì)舊債票面利率上升，即融資成本相對(duì)增加；4家企業(yè)合5只新債相對(duì)舊債票面利率下降，緩解了流動(dòng)性壓力和減少財(cái)務(wù)費(fèi)用對(duì)利潤的擠壓。

不過，本輪融資以還本付息或是回購舊債的新債，年限普遍較長，超過3年期限的占比93%，有利于優(yōu)化企業(yè)的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)債21只 超過3年期限的新債占比93%