4月29日，相關(guān)人士透露，禹洲集團(tuán)（01628.HK）子公司廈門禹洲鴻圖地產(chǎn)開發(fā)有限公司于今日妥善解決了一筆于4月29日到期的面值15億人民幣的公司債的本金和利息。

這意味著，得益于金融機(jī)構(gòu)的大力支持和債券投資人的信賴，禹洲集團(tuán)在沒有動(dòng)用內(nèi)部的資金的情況下，已妥善解決了4月內(nèi)到回售期的全部35億公司債（另外20億元的公司債券的投資人全部選擇繼續(xù)持有債券），這也充分顯示了禹洲信用至上的理念。

有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全面“保交房”

近日，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來陣陣暖風(fēng)，調(diào)控政策有所松綁。4月29日召開的政治局會(huì)議提出，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際處罰完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前來看，恢復(fù)市場(chǎng)信心，是當(dāng)下行業(yè)的共識(shí)，各方都在以實(shí)際行動(dòng)改善市場(chǎng)預(yù)期，驅(qū)散悲觀情緒。

作為行業(yè)的重要組成部分，禹洲集團(tuán)也積極作為，以拒絕躺平的態(tài)度用心解決、克服困難，始終堅(jiān)持“三保”（“保交房”、“保銷售”、“保償付”）、“三穩(wěn)（“穩(wěn)財(cái)務(wù)”、“穩(wěn)回款”、“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)”）的經(jīng)營(yíng)策略，落實(shí)精細(xì)化管理，保銷售抓回款，積極管理現(xiàn)金流，穩(wěn)財(cái)務(wù)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

自2月份起，禹洲全國(guó)各地90多個(gè)項(xiàng)目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在保證疫情防控工作的同時(shí)，平穩(wěn)快速地推進(jìn)項(xiàng)目施工管理。同時(shí)包括漳州禹洲·城上城、中山禹洲·云鼎府、武漢禹洲·朗廷元著等一批項(xiàng)目迎來順利交付，兌現(xiàn)業(yè)主承諾。

優(yōu)化升級(jí)債務(wù)管理，“三條紅線”全面達(dá)標(biāo)

與此同時(shí)，禹洲集團(tuán)堅(jiān)持采用審慎的財(cái)務(wù)政策，積極主動(dòng)進(jìn)行債務(wù)管理，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，致力于平衡財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及降低資金成本。

2021年年報(bào)顯示，截至2021年末，禹洲集團(tuán)現(xiàn)金短債比達(dá)1.25倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.19%，凈負(fù)債比率為94.37%，均優(yōu)于監(jiān)管所需要求，“三道紅線”首次全面達(dá)標(biāo)“綠檔”。

值得一提的是，禹洲集團(tuán)一貫以穩(wěn)健發(fā)展著稱，從未發(fā)行過商票或內(nèi)部理財(cái)，且無表外負(fù)債，彰顯其健康的債務(wù)管理水平。

針對(duì)此次償還公司債一事，禹洲集團(tuán)表示：“受行業(yè)大環(huán)境及疫情影響，禹洲集團(tuán)也不免會(huì)出現(xiàn)短時(shí)期的流動(dòng)性問題，但依然受到了金融機(jī)構(gòu)和投資人的信任，這將進(jìn)一步幫助公司解決短期困難，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。”

文章來源:樂居財(cái)經(jīng)

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