7月一、二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅回落
人民網(wǎng)資料圖。(伍振國(guó)/攝)
人民網(wǎng)北京8月15日電 (孔海麗)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。
數(shù)據(jù)顯示,7月份一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比依然上漲,但漲幅有所回落,三線城市略有擴(kuò)大,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌。
與此同時(shí),二手房?jī)r(jià)格方面,一、二、三線城市分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,7月樓市行情依然持續(xù)一定熱度,目前購(gòu)房者的買房熱度降溫在不同城市的表現(xiàn)依然處于分化之中。
一、二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。劉建偉分析表示,7月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策,調(diào)控措施陸續(xù)加碼,努力促進(jìn)供求平衡,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
從環(huán)比看,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),其中上海價(jià)格下降,北京、廣州和深圳價(jià)格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從同比看,70個(gè)大中城市中,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%,上月為持平;二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲7.3%,漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市房?jī)r(jià)看漲
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),35個(gè)三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);同比上漲6.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方面,三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲5.1%,漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。
張波表示,三線城市不論是新房?jī)r(jià)格還是二手房?jī)r(jià)格漲幅都比上月繼續(xù)擴(kuò)大,與一二線城市相比,房?jī)r(jià)漲幅的分化持續(xù)。
但從三季度來(lái)看,降溫將是個(gè)趨勢(shì),受此影響,房企在重點(diǎn)調(diào)控城市的拿地會(huì)更為謹(jǐn)慎,開(kāi)發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。
15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌
7月份,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè),與上月相同,最大降幅為0.1%;持平的2個(gè),減少1個(gè);上漲的11個(gè),增加1個(gè),最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個(gè),比上月減少3個(gè),最大降幅為1.9%;上漲的11個(gè),增加3個(gè),最高漲幅為6.9%。
8月超25城發(fā)布調(diào)控政策 后期加碼可能性大
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自住建部6月末發(fā)布30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后,全國(guó)多城市密集開(kāi)啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。7月合計(jì)超過(guò)60城市,發(fā)布了超過(guò)70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策,8月已經(jīng)有超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布了各種調(diào)控政策。
上半年樓市調(diào)控高達(dá)192次,累計(jì)疊加7月、8月,全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)布調(diào)控?cái)?shù)量超過(guò)280次,刷新了歷史記錄。
張大偉表示,從當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大。
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