住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范征求意見。根據(jù)新規(guī)，城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付。新規(guī)還提高了住宅設(shè)置電梯的要求，由原七層及以上或超過16米設(shè)置電梯，調(diào)整到了四層及以上或超過9米應(yīng)設(shè)置電梯。

這次《規(guī)范》中擬規(guī)定，城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付，并應(yīng)符合下列規(guī)定：戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃?xì)狻⒄彰鳌⒐╇姷认到y(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位;供水、供電、燃?xì)狻⒌缆贰⒕G地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件;消防設(shè)施應(yīng)完好，消防通道應(yīng)暢通。

在房屋布局方面，由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型(開間)，其使用面積不應(yīng)小于22平方米。

臥室的使用面積上，雙人臥室使用面積不應(yīng)小于9平方米;單人臥室使用面積不應(yīng)小于5平方米;兼起居的臥室使用面積不應(yīng)小于12平方米。起居室使用面積不應(yīng)小于10平方米。廚房的使用面積不應(yīng)小于3.5平方米。每套住宅應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備。當(dāng)三件衛(wèi)生器具集中設(shè)置在同一衛(wèi)生間時(shí)，其使用面積不應(yīng)小于2.2平方米。

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》也對(duì)電梯作了要求，四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于1.5米×1.6米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.9米;十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于一臺(tái)。

解讀

住宅應(yīng)考慮老年人使用方便

對(duì)比原來的規(guī)定，新規(guī)提高了住宅設(shè)置電梯的要求，由原七層及以上或超過16米設(shè)置電梯，調(diào)整到了四層及以上或超過9米應(yīng)設(shè)置電梯;由十二層及以上每單元設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，提高到四層及以上每單元設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的無障礙電梯。電梯是住宅的重要垂直交通工具，我國則規(guī)定七層及以上應(yīng)設(shè)置電梯。

住建部表示，我國已步入老齡化社會(huì)，隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的提高，住宅應(yīng)更多地考慮老年人使用的方便和普通居民的便捷。

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