為繼續(xù)做好我市公用公房維修管理，確保房屋安全使用，日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委重新修訂了我市公用公房維修范圍，面向社會公開征求意見。

2017年，我市印發(fā)公用公房維修范圍的通知，規(guī)定了維修管理的原則、范圍、資金來源和責任，為做好公用公房維修管理、提高服務(wù)水平提供了政策依據(jù)。5年來，全市累計維修市級公用公房105.41萬平方米，使用修繕資金7588萬元，受益單位208個;累計維修區(qū)級公用公房174.1萬平方米，使用修繕資金13997.81萬元，受益單位803個，確保全市公用公房使用單位辦公用房的安全、正常使用。

此次重新修訂明確了公用公房查勘的主體為管理單位，參照《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法的通知》，公用公房維修費從租金總額中提取比例由“不低于60%”調(diào)整至“不低于65%”。

近年來，我市新接管的部分公用公房采取地熱等供熱形式，此類熱源及一次管網(wǎng)為供熱生產(chǎn)設(shè)施，不屬于房屋本身的采暖設(shè)施設(shè)備，應(yīng)由供熱專業(yè)部門或承租人負責維修，因此重新修訂后不納入修繕范圍，在采暖、給排水維修范圍中，增加了“熱源及一次管網(wǎng)除外”的描述。

此外，重新修訂后的政策對于維修范圍以外部位的維修責任，增加了避雷設(shè)施及其他外檐裝飾裝修等超出公用公房維修范圍的項目。避雷設(shè)施與消防設(shè)施、電梯同屬需要專業(yè)技術(shù)部門檢修、檢測的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)由承租人委托專業(yè)部門負責維修養(yǎng)護。玻璃幕墻及其他外檐裝飾裝修屬于超出辦公功能以外，承租人為滿足個性化裝飾需求實施的，應(yīng)由承租人負責維修，因此，對這兩項維修內(nèi)容也在此次修訂中予以明確。

關(guān)鍵詞： 天津 公用公房 維修范圍 維修費