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去年百家典型房企融資總量同比下降25.1% 增速達五年來的最低點

在一系列政策影響下,2021年房企主動或被動減少融資,融資總量增速達五年最低點。

日前克而瑞統(tǒng)計顯示,從房地產(chǎn)開發(fā)到位資金來看,2021年1-12月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元,同比增長4.2%,規(guī)模創(chuàng)歷史新高,但增速創(chuàng)六年新低。且增速逐月下滑,下半年起到位資金單月值同比出現(xiàn)負增長,9月同比降幅達到11.2%。四季度政策密集發(fā)聲后,但年末到位資金增速仍表現(xiàn)不佳,12月單月到位資金17770億元,同比下降19.3%,單月到位資金規(guī)模低于歷史同期,同比增速創(chuàng)五年新低。

不過從融資總量來看,據(jù)上述不完全統(tǒng)計,2021年100家典型房企的融資總量為13038億元,同比下降25.1%,五年來融資量首次出現(xiàn)負增長,增速同時達到五年來的最低點。

此外,從融資結構來看,2021年融資占比最高的仍是境內(nèi)債權融資,占比達到49%。2021年房企境內(nèi)債權融資同比下降29%至6436億元;境外債權融資量3435億元,同比下降26%;股權融資和永續(xù)債分別募集112億元和58億元,降幅較大,分別較同比下降77%和88%,在三條紅線出臺后,永續(xù)債也納入全口徑負債監(jiān)管,企業(yè)永續(xù)債發(fā)債持續(xù)下降。

關鍵詞: 百家房企 融資總量 到位資金 資金規(guī)模

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