“面積35平方米，精裝修，每月租金1600元左右，房間內(nèi)有洗衣機(jī)、熱水器等設(shè)備，公寓還配有安保人員和公共服務(wù)區(qū)域，大家都是拎包入住。”3月3日，龍湖冠寓公寓沈陽(yáng)地區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳思宇對(duì)記者說(shuō)，“目前，我們?cè)谛”薄⒛纤膬杉业暌呀?jīng)開(kāi)業(yè)，共有房間256間，在懷遠(yuǎn)門(mén)和太原街的兩家店也將于近期開(kāi)業(yè)。”

據(jù)了解，包括龍湖冠寓公寓這類(lèi)品牌公寓在內(nèi)，沈陽(yáng)市目前已籌集保障性租賃住房項(xiàng)目84個(gè)，房源已經(jīng)超過(guò)1.7萬(wàn)套間。保障性租賃住房保障對(duì)象為在沈陽(yáng)市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活的無(wú)房、非戶籍的常住人口，為力爭(zhēng)惠及全部有切實(shí)租住需求的新市民，解決“一張床、一間房”的生活需要，入住保障性租賃住房?jī)H要求保障對(duì)象在沈陽(yáng)市無(wú)房且未享受其他保障性住房及相應(yīng)補(bǔ)貼，并不設(shè)置收入門(mén)檻。

為解決新市民階段性過(guò)渡用房的租住問(wèn)題，加大引進(jìn)人才力度，沈陽(yáng)市計(jì)劃到2023年完成建設(shè)保障性租賃住房6萬(wàn)套間。保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的中小戶型為主，且比例不低于70%。針對(duì)人才引進(jìn)等高層次人才的品質(zhì)需求，部分保障性租賃住房面積可適當(dāng)放寬;保障性租賃住房租金指導(dǎo)價(jià)不高于同地段、同類(lèi)型、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，相當(dāng)于最低打九折。

在籌集房源方面，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局保障處處長(zhǎng)盧丹介紹，“籌措渠道包括增加保障性租賃住房建設(shè)用地土地供應(yīng);提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)占比，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套生活服務(wù)設(shè)施占比上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限擴(kuò)大到30%，提高部分主要用于建設(shè)保障性租賃住房，以達(dá)到租戶就近居住、就近生活的目的;鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用自有閑置土地進(jìn)行建設(shè);鼓勵(lì)企業(yè)投資改建等。”

為保障房源建設(shè)主體建設(shè)及運(yùn)營(yíng)成本問(wèn)題，沈陽(yáng)市除了利用整合中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金外支持保障性租賃住房房源籌集，還落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，包括：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房按1.5%繳納增值稅;企事業(yè)單位等向個(gè)人、規(guī)模化租賃企業(yè)出租住房按4%征收房產(chǎn)稅。

值得一提的是，根據(jù)日前出臺(tái)的《沈陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，沈陽(yáng)市還規(guī)定，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，供水、供電、供氣、供熱價(jià)格將按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)一步減輕租戶及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的成本。(記者 陶陽(yáng))

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 新市民租住 租房門(mén)檻 人才引進(jìn)