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需求有待發力 上周長沙新房市場以低價剛需成交為主

連續的高溫天氣,也影響了市民的看房熱情。

湖南中原地產研究院發布的數據顯示,上周長沙市內五區商品住宅供應量突破10萬平方米,環比增長102%。但成交量僅238套、3.69萬平方米,環比減少49%,為近16周最低值,周成交罕見在300套以下。

由于上周成交主力為相對低總價的剛需產品,入手門檻較低,因而拉低了成交的整體均價水平,均價約13712元/平方米。

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“市場需求端有待發力。”當地某品牌房企營銷負責人介紹,上周少數樓盤成交了十幾套住宅,相當部分的樓盤僅成交了幾套住宅,市場的低迷狀況讓房地產從業人員感到迷茫。

從一線市場反饋看,上周長沙個別住宅大平層降價促銷力度加大。當地市場傳言,河東某樓盤以工抵房名義,推出的建筑面積198平方米總價300萬元起,最低單價僅超過1.5萬元/平方米,而去年該樓盤住宅的最高單價超過了3萬元/平方米。(趙春林)

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