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中海物業:帶資入場的項目是個例 模式不具備可持續性


(資料圖)

8月18日下午,中海物業召開2023年投資者中期業績發布會。

據參加會議的投資者透露,就如何看待物業企業帶資入場的問題,行政總裁肖俊強于會上表示,物業管理行業目前已進入存量時代,近期收并購也在降溫,但是規模增長還有需求,存量市場競爭激烈的環境下,部分重點城市和項目會存在一些帶資入場的情況,中海物業自身也有參與過一些這種項目,從長期回報率來看,部分項目是可以帶資入場的,但數量極少。

肖俊強還指出,物業服務行業作為長期發展的行業,輕資產、抗周期性的性質沒有發生變化,為短期獲取項目帶資進場在長遠來看是得不償失的,面對目前的市場環境,中海物業整體比較有戰略定力,將以滿足客戶需求,做好口碑和基礎服務和前提。

各個企業根據項目的不同,對部分戰略性項目愿意付出更大的代價,物業行業現金流較好,更注重持續性,如果各個物業企業都帶資進場,對公司和行業的現金流會有損害,行業本身的優勢也會發生根本性的變化,這不是一種正常、可持續性、可用于競爭的做法。

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