小明永久免费大陆在线观看-小明永久免费视频-小明永久视频免费播放-小嫩妇好紧好爽再快视频-小嫩嫩12欧美-小日本xxx

首頁 財經 > 正文

關于買房:政策已回暖,你的錢包呢?

作者:施南

最近,很多人在討論樓市政策回暖,房價會漲,或者說銷售量會漲的話題。

因為,似乎一些地方的降首付、降存量房利率的政策也在醞釀中,7月31日,房地產的股票上漲更是給這個話題添了一把火。


【資料圖】

我的基本觀點:

第一,鼓勵有條件有需要的富人、金領階層買房。

第二,暫時買不起的其他人不要湊熱鬧。

01 有實力人士買來住不要猶豫

我為什么說“鼓勵有條件有需要的富人、金領階層買房”, 因為有關部門鼓勵的是“更好滿足剛性和改善性住房需求”,如果買得起,有需要,那就買,就當消費了,不要考慮漲跌,不要考慮投資。

金領買之前要想清楚:如果沒有工作了,是否還能還得起房貸。 因為某些金領可能還有其他投資和生意,某些金領未必有。

這些人買了房,地產鏈條就增加了一點活力,慢慢積攢,多少能改善一些就業。

當然,大家買房最好就買現房,或者買二手房,又或者買特別有保障的開發商的房子,最后這一點就不用我說透了吧,要特別注意爛尾風險。

住房在中國確實屬于剛需,而且剛需是長期存在的,有時候是1,有時候是100。

不過,買不起房的不叫剛需,叫剛想。

現在的剛需數量既不是1,也不是100,即過了最高峰,也不是在最低谷, 人口趨勢擺在那里,大家都懂。

但我們是無法猜底的,所以,如果是享受型的有資金實力的人士,買來住不要猶豫,跌了也不要哭,人生不過百年,有的還不到,不值當。

02 普通人千萬不要加杠桿

“買不起的不要湊熱鬧”,這話是說給絕大多數普通人聽的,包括體制內外。

講個案例吧,昨天在深圳,老友勇告訴我:他的一個同事在某區有套房,幾個月之前,鄰居賣了一套, 總價2300多萬 ,套現跑了。

他的同事 遲了兩個月去賣 同一套戶型,樓層差不多,被壓價到1700萬 。同事很不爽,自然不肯賣,僵持中。

再講一個案例,某互聯網公司員工,以前每年年入80萬,每年還貸差不多三四十萬,被裁員之后一直找不到工作,撐是可以撐一段時間的,能撐多久?天知道。

另外一個側面的消息:

東莞、溫州、濟南等多地相繼發布網約車飽和預警,甚至有城市暫停受理網約車運輸證新增業務。 在上海,網約車司機接單量也出現明顯降低,曾經月入上萬的“神話”,正被現實戳破。

7月21日,上海市道路運輸管理局宣布,決定暫停受理網絡預約出租汽車運輸證相關業務。 自2023年9月20日零時起,暫停受理網絡預約出租汽車運輸證核發業務(新增)。

也就是說,沒工作了就去開網約車,在上海是不可能了。

所以,政策回暖不等于自己的錢包回暖,普通人千萬不要腦子一抽,熱血上頭就去加杠桿。

再說一個數據:財聯社7月20日電,與2022年1-6月相比,全國住宅法拍房掛拍量同比增長35.59%。

我相信,這些法拍房的主人也掙扎過,也努力過,最終,他們的房子還是被含淚法拍了。

房子沒那么重要,活下去,熬下去很重要。

那么,樓市什么時候會穩?

等老百姓的錢包鼓起來,樓市自然就穩了。

現在的剛需和改善型需求該頂上去就頂上去吧,我說的是有條件有需要的富人、金領階層,你們自己想清楚就好了。我再說一句,買房是消費,不要在乎漲跌。

其他人要努力去賺錢,活著就有希望。

2023年,希望能夠一點點好起來。

關鍵詞:

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2023 創投網 - m.zhigu.net.cn All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP備2022009963號-3

毛片网站在线看 | 专干老熟女视频在线观看 | 四虎国产精品永久在线无码 | 国产仑乱无码内谢 | 免费国产黄网站在线观看动图 | 欧美内射深插日本少妇 | 国产成人精品三级91在线影院 | 无码aⅴ精品一区二区三区浪潮 | 国产日产欧产精品精品软件 | 亚洲久热无码av中文字幕 | 羞羞视频在线观看 | 久久中文字幕一区二区三区 | 国产精品亚洲一区二区无码 | 91在线精品亚洲一区二区 | 欧美乱人伦人妻中文字幕 | 久精品国产欧美亚洲色aⅴ大片 | 国产综合久久久久久鬼色 | 日韩欧美人妻一区二区三区 | 成人看片在线观看免费 | 亚洲av永久无码精品国产精品 | 久久久久久久久久久大尺度免费视频 | 国产欧美精品一区aⅴ影院 国产欧美精品专区一区二区 | 亚洲熟妇无码爱v在线观看 国产精品无码一本二本三本色 | 这里有精品可以观看 | 国产一区二区三区高清在线观看 | 亚洲av午夜成人片精品电影 | 麻豆国产av丝袜白领传媒 | 中文字幕人妻丝袜美腿乱 | 成 人 色综合 综合网站 | 亚洲乱亚洲乱妇50p 国产欧美在线观看不卡 | 中文字幕一区二区三区日韩精品 | 亚洲a∨国产av综合av下载 | 亚洲av成人精品一区二区三区 | 日本无遮挡边做边爱边摸 | 色偷偷噜噜噜亚洲男人 | 国产美女做爰免费视频网址 | 精品国产一区二区三区久久久狼 | 欧美内射深插日本少妇 | 亚洲国产一区二区三区在线观看 | 国产精品麻豆成人av电影艾秋 | 久久精品中文字幕第一页 |