中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月30日訊：上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：上實(shí)城市開(kāi)發(fā)，0563.HK）發(fā)布截至2021年十二月三十一日止年度經(jīng)審核綜合業(yè)績(jī)顯示，截至2021年12月31日止年度，上實(shí)城開(kāi)收入110.15億港元，同比增長(zhǎng)73.3%；毛利35.54億港元，同比增長(zhǎng)+61.7%；毛利率32.3%，較去年減少2.3百分點(diǎn)；負(fù)債凈額對(duì)權(quán)益總額比率24%。

截至2021年12月31日止年度，上實(shí)城開(kāi)商品房及保障房的合約銷(xiāo)售金額為人民幣89.33億元，同比增長(zhǎng)17.4%。

年報(bào)披露，期內(nèi)，來(lái)自商品房的合約銷(xiāo)售金額為人民幣77.64億元，合約銷(xiāo)售面積為197,000平方米，按年上升40.7%；平均售價(jià)下跌至每平方米約人民幣39,500元。截至2021年12月31日止年度，上實(shí)城開(kāi)在建項(xiàng)目共14個(gè)，在建面積達(dá)2,982,000平方米，主要包括西安自然界、上海TODTOWN天薈、上投寶旭及上投新虹等項(xiàng)目。當(dāng)中，新開(kāi)工面積645,000平方米。

對(duì)此，上實(shí)城開(kāi)表示，這主要是由于西安自然界平均售價(jià)相對(duì)較低所致。2021年，西安自然界、北京西釣魚(yú)臺(tái)·御璽、上海萬(wàn)源城和上海當(dāng)代美墅·城開(kāi)云外等為該集團(tuán)重點(diǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目，分別占年度合約銷(xiāo)售總金額約45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

來(lái)自保障房的合約銷(xiāo)售則為人民幣11.69億元，按年上升542.3%，合約銷(xiāo)售面積為63,000平方米，按年上升425%。

截至2021年十二月三十一日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備共有28個(gè)項(xiàng)目，分布于11個(gè)內(nèi)地重點(diǎn)城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無(wú)錫、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、深圳及武漢，當(dāng)中大部分為建成及處于建設(shè)期的中、高檔住宅及商用物業(yè)，未來(lái)可售規(guī)劃建筑面積約3,932,000平方米。

另，在2021年下半年，上實(shí)城開(kāi)以人民幣3,576,000,000元出售附屬公司上海寰宇全部股權(quán)，其表示，為降低負(fù)債率、增加現(xiàn)金儲(chǔ)備、結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)，并為長(zhǎng)期發(fā)展積極投資拓展新項(xiàng)目打下基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 上實(shí)城開(kāi) 2021年