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世界消息!招商蛇口擬定增再收購南油集團 涉深圳前海23萬平土地


(資料圖片僅供參考)

中華網(wǎng)財經(jīng)12月6日訊:招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布《關(guān)于籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金事項的停牌公告》稱,公司為積極落實證監(jiān)會允許上市房企股權(quán)融資的政策,充分發(fā)揮上市公司股權(quán)融資功能,盤活存量資產(chǎn),加快項目建設(shè),做強公司主營業(yè)務(wù),改善公司資產(chǎn)負債表,促進公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展,招商蛇口擬發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金,擬購買深圳市南油(集團)有限公司(下稱“南油集團”)24%的股權(quán)等資產(chǎn)。

公告披露,南油集團是招商蛇口的控股子公司,招商蛇口間接持有南油集團76%的股權(quán),深圳市投資控股有限公司(下稱“深投控”)持有南油集團24%的股權(quán),深投控為本次交易的主要交易對方。

據(jù)公告披露,深投控已于2022年12月2日向其提交了關(guān)于參與本次交易的意向函,深投控稱,將與招商蛇口及相關(guān)方就交易方案及細節(jié)內(nèi)容進行進一步談判,交易價格將在本次重組對標的資產(chǎn)的評估報告出具后確定。

公開資料顯示,南油集團主要致力于大健康產(chǎn)業(yè)、自貿(mào)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)和深圳前海權(quán)屬土地的綜合開發(fā),目前在前海擁有23萬平方米的權(quán)屬土地。從近期的數(shù)據(jù)來看,前海片區(qū)新房住宅價格大多在10萬/平左右,盡管深圳樓市成交仍然處于歷史地位,但豪宅片區(qū)前海的住宅銷售情況往往優(yōu)于龍華、光明、龍崗等外圍片區(qū),因此,若成功收購南油集團,相應(yīng)地塊的銷售去化也不會太差。

值得一提的是,對于招商蛇口收購南油集團股份事件源于2020年6月,彼時,招商蛇口發(fā)布公告稱,擬向深控投購買其持有的南油集團24%股權(quán),確定交易收購對價為70.35億元,分別向平安增發(fā)股份募集超過35億元現(xiàn)金,向深控投發(fā)行股份及轉(zhuǎn)換公司債,兩者支付比例均為50%,交易事項完成,平安人壽也將成為招商蛇口的股東。

中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道,當年9月,因為資本市場環(huán)境變化,平安人壽退出該收購事宜。隨后,招商蛇口發(fā)布公告稱,將直接向深控投增發(fā)股份和發(fā)行可轉(zhuǎn)債兌付70億元交易對價,并獲得證監(jiān)會無條件通過。盡管收購事項已經(jīng)獲得證監(jiān)會通過,當年11月,招商蛇口突然公告,終止該收購事宜,原因是彼時宏觀環(huán)境變化,繼續(xù)推進后續(xù)程序的條件具有不確定性。

隨著2020年8月房地產(chǎn)“三道紅線”出臺,房地產(chǎn)融資開始收緊,市場銷售逐漸下滑,機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的判斷也變得更加謹慎。而時間走到2022年11月,隨著針對房地產(chǎn)行業(yè)融資的利好政策頻出臺,特別是信貸、債券、股權(quán)“第三支箭”發(fā)出,特別是房地產(chǎn)股權(quán)類再融資重啟,在此背景下,招商蛇口對于南油集團的收并購事項或再次出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。

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