寧波奉化區住房保障政策大匯總

人才公寓申購和購房補貼申請

(相關資料圖)

申請條件

人才公寓申購和購房補貼申請，需同時具備下列條件：

1.在我區企業、民辦非企業單位中的非事業身份人員；來我區自主創業的人員；在我區教育、衛生事業單位中一線工作的高層次人才；經領導小組認定，在經費自理的公益二類事業單位中直接從事研發、設計、規劃、勘測、檢測（檢驗）等工作的高層次人才以及在事業單位中直接從事農業、林業、牧業、漁業技術研究的高層次人才；

2.取得全日制大專及以上學歷（學位），或初級職稱[列入緊缺職業（工種）高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業生]及以上相關證書，其中申購人才公寓需取得全日制大學本科及以上學歷，或中級職稱（技師）及以上相關證書。事業單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學歷學位，或副高職稱（高級技師）及以上相關證書，且要求專業（工種）與崗位對口，并在一線從事專業技術工作；

3.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經寧波認定的高級人才及以上的人員，年齡可放寬到55周歲；

4. 在我區首次購買寧波市內家庭唯一住房；

5. 與聘用單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅，且人事檔案關系在本區。其中外籍人才無需提供人事檔案關系，但須提供在寧波轄區內的外國專家來華工作許可證；

6.申請人必須品行端正、愛崗敬業，近5年內無違法犯罪記錄。事業人員近5年內年度考核均在合格以上，上述情況均采取承諾制，并對所承諾情況負責；

7.申請人在本區未享受過人才公寓申購優惠、購房補貼和房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等）。

對引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才、寧波“甬江引才工程”“3315系列計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區兩級“一事一議”引進的重大人才科技項目、寧波市級億元以上重點資助的產業技術研究院核心成員等特殊人才的安置，經領導小組研究確定后，具體條件可適當放寬。

人才公寓申購優惠標準

人才公寓銷售定價原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房價格確定，按學歷（學位）或職稱（含技能等級證書、職業資格證書）等情況給予相應價格優惠：

人才購房補貼標準

人才購房補貼按照學歷（學位）或職稱（含技能等級證書、職業資格證書）等情況給予相應貨幣補貼：

人才租賃房申租和人才租房補貼申請

申請條件

人才租賃房申租和人才租房補貼申請，需同時具備下列條件：

1.我區企業、民辦非企業單位2年內全職新引進的非事業身份人員；

2. 取得全日制大專及以上學歷（學位），或初級職稱[列入緊缺職業（工種）高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業生]及以上相關證書，其中人才租賃房申租需取得全日制普通高校大學本科及以上學歷（學位），或中級職稱（技師）及以上相關證書；

3.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經寧波認定的高級人才及以上的人員，年齡可放寬到55周歲；

4. 與聘用單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅；

5.申請人（包括其配偶及未成年子女）在奉化區內無住房（包括私房和承租公房），且所在企業無集體宿舍等；

對引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才、寧波“甬江引才工程”“3315系列計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區兩級“一事一議”引進的重大科技人才項目、寧波市級億元以上重點資助的產業技術研究院核心成員等特殊人才，可優先申租人才租賃房。

我區經濟社會發展急需緊缺的人才，經領導小組研究確定后，具體條件可適當放寬。

人才租賃房補貼標準

人才租賃房租金原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房租金價格確定，租金一般兩年一定，具體租金優惠金額及優惠期限根據學歷（學位）或職稱（含技能等級證書、職業資格證書）等情況確定：

人才租房補貼標準

符合條件人才在奉化區內租賃住房時，按照學歷（學位）或職稱（含技能等級證書、職業資格證書）等情況給予相應貨幣補貼，補貼周期一般不超過36個月：

奉化區人才落戶獎勵

落戶獎勵的申請對象

1.在我區企業、民辦非企業單位中的非事業身份人員;

2.來我區自主創業的人員；

3.在我區教育、衛生事業單位中一線工作的高層次人才；

4.經領導小組認定，在經費自理的公益二類事業單位中直接從事研發、設計、規劃、勘測、檢測(檢驗)等工作的高層次人才以及在事業單位中直接從事農業、林業、漁業技術研究的高層次人才。

人才落戶獎勵申請條件

申請需同時符合下列條件:

1. 取得全日制大專及以上學歷（學位），或初級職稱【列入緊缺（職業）工種高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業生】及以上相關證書。其中，事業單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學歷學位，或副高職稱（高級技師）及以上相關證書，且要求專業（工種）與崗位對口，并在一線從事專業技術工作；

2. 年齡50周歲以下，其中“青英人才”年齡可放寬到55周歲；

3. 新落戶或現有奉化戶籍的人才返回我區，且自本政策實施后在奉化首次購買寧波市內家庭唯一住房，其中“青優人才”和“青英人才”可不受戶籍限制；

4. 與聘用單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅，且人事檔案關系在我區。其中外籍人才無需提供人事檔案關系，但須提供在寧波轄區內的外國專家來華工作許可證；

申請人必須品行端正、愛崗敬業，近5年內無違法犯罪記錄。事業人員近5年內年度考核均在合格以上。上述情況均采取承諾制，并對所承諾情況負責。

不同人才類型的具體獎勵標準

1.“青苗人才”:大專學歷或初級職稱【列入緊缺職業(工種)高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業生】人才，給予2萬元的落戶獎勵;

2.“青創人才”:大學本科學歷或中級職稱(技師)人才，給予12萬元的落戶獎勵;

3.“青優人才”:碩士研究生學歷學位或副高職稱(高級技師)人才，給予15萬元的落戶獎勵;

4.“青英人才”博士研究生學歷學位或正高級職稱人才，給予20萬元的落戶獎勵。

夫妻雙方均符合條件且同時申請的，可按各自標準疊加享受。

注意事項

1.住房保障政策中明確的住房保障方式部分不可重復享受。其中人才公寓申購和人才購房補貼不可重復享受；人才公共租賃房申租和人才租房補貼不可重復享受。

2.上述政策中所指企業是指在我區注冊登記和納稅的實質性正常運營企業（包括但不僅限于有員工、有場地、有資金流水等），包括個體工商戶、區屬國有企業、本地法人金融機構，不含其他國有企業、金融分支機構以及郵政、電信等垂直管理企業人員；所指事業單位，不含寧波及以上相關垂直管理事業單位。

3.上述政策中經寧波認定的高級及以上人才，參照博士標準享受和管理（國家級或省級重點人才工程人才除外）。人才分類認定參照《寧波市高層次人才分類目錄》執行。

4.上述政策中緊缺職業（工種）高級工應在當期我區公布的緊缺職業（工種）高技能人才崗位補貼目錄內工種；取得省外職業資格證書（技能等級證書）的，需經測評合格后，方可享受本辦法相關政策。職稱證書為外省（含中央在浙單位）評審通過的，原職稱證書須換發為浙江省專業技術職務任職資格證書。

5.住房保障政策中，享受人才公寓優惠或購房補貼的人才，需在不動產權屬證書加注“奉化區人才公寓（或奉化區人才住房），五年內不得轉讓”字樣，并與區人力社保局簽訂服務期協議，自簽訂協議之日起，在奉化區服務滿5年后方可上市交易。5年服務期未滿前，申購人不得以買賣、贈予、抵押（購房按揭除外）等方式處置該住房。

6.落戶獎勵政策中，申請人須在我區服務5年，未滿5年的須按照服務年限按比例退回相應落戶獎勵，并與區人力社保局簽訂相關協議，服務期限從簽訂相關協議之日起算。

7.住房保障政策自2021年9月18日起實施。在2019年3月10日之后、2021年9月18日之前購買住房的（購買商品住宅現房的，購房時間以不動產權證登記時間為準；購買商品住宅期房的，購房時間以合同首次備案時間為準），按照《奉化區委辦公室 奉化區人民政府辦公室關于印發<奉化區人才住房保障管理暫行辦法>的通知》（奉黨辦〔2019〕114號）執行。

8.人才落戶獎勵可隨同人才公寓申購或人才購房補貼申請一并進行。申報所需材料、申請流程等內容詳情，請見區人力社保局官網公告或咨詢奉化區高層次人才創業創新服務聯盟總窗：0574-88506030，也可直接登錄奉化區惠企、人才政策兌現“一鍵通”平臺（https://hqpt.fh.gov.cn/）查詢申報。

關鍵詞：