繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”發(fā)布后，上海再次發(fā)布樓市調(diào)控政策。上海市房管局25日表示，上海法拍房將納入限購(gòu)，購(gòu)買法拍房需具備本市購(gòu)房資格。這也是上海法拍房首次被納入限購(gòu)范圍。

記者在上海公拍網(wǎng)首頁看到，一套位于上海市靜安區(qū)曲沃路的法拍房將于3月8日10時(shí)拍賣，起拍價(jià)為286.5萬元人民幣，醒目位置標(biāo)有黃色字體“限購(gòu)”。據(jù)上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該房源也是上海法拍房納入限購(gòu)的首套房源。

上海法拍房首次被納入限購(gòu)范圍 上海公拍網(wǎng)截圖

進(jìn)入公拍網(wǎng)，頁面還自動(dòng)彈出提醒：上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律成果。

法拍房是指法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對(duì)住宅類法拍房有限購(gòu)要求，不過此前上海對(duì)于法拍房沒有限購(gòu)，導(dǎo)致不少?zèng)]有購(gòu)房資格的市民通過法拍途徑來買房。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)記者，此次上海司法拍賣房的政策，進(jìn)一步體現(xiàn)了上海購(gòu)房政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。此類領(lǐng)域的政策之所以收緊，在于其過去容易繞過限購(gòu)政策，即成為限購(gòu)政策的漏洞。所以上海此次政策升級(jí)，和1月21日上海既有房地產(chǎn)政策思路是一致的。此類政策都形成了威懾性，有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)范住房交易秩序。(記者 繆璐)

關(guān)鍵詞： 法拍房限購(gòu) 購(gòu)房資格