中華網(wǎng)財經(jīng)2月5日訊：對于業(yè)界“黑馬”上坤地產(chǎn)來說“險”字伴身不為過。2020年11月17日，作為“三條紅線”下首家登陸港交所內(nèi)房股，全球發(fā)售定價2.28港元，險遭破發(fā)，上市首日報收2.3港元。2021年開年便迎來高層變動，更有12.5%高息率發(fā)美元債。

最新，上坤地產(chǎn)發(fā)布2021年1月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，該集團(tuán)于2021年1月31日，連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為22.1億元，合約銷售面積約171,300平方米，合約銷售均價約12,875元/平方米。

開局人事動蕩、高息發(fā)美元債

據(jù)悉，上月上坤地產(chǎn)高層“換血” ，上坤地產(chǎn)副總裁、主管營銷工作的佟文艷已提出辭職，而后旭輝和泰禾老將加入。具體公告顯示，1月上坤地產(chǎn)兩項(xiàng)新的人事變動，原旭輝控股集團(tuán)武漢區(qū)域總經(jīng)理周青將入職上坤地產(chǎn)任執(zhí)行總裁；原泰禾集團(tuán)總裁助理呂彬，將出任上坤地產(chǎn)品牌營銷中心總經(jīng)理。

值得一提的是，1月15日，上坤地產(chǎn)公告稱，將發(fā)行1.85億美元1年期優(yōu)先票據(jù)，票面利率高達(dá)12.75%，刷新了2021年房企發(fā)債最高利率記錄。消息顯示，本次發(fā)行為無評級發(fā)行。相比之下，2021開年前2周，十余家已發(fā)行海外債總計近百億美元的房企來說，利率區(qū)間多為3%-9%，同比以往明顯下行。

中華網(wǎng)財經(jīng)從以往公開資料了解到，上坤地產(chǎn)目前財務(wù)數(shù)據(jù)踩得1紅線。

此外，1月9日，上坤地產(chǎn)與平安不動產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)于桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，落地烏鎮(zhèn)·新柵國際人文藝術(shù)村項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐落于烏鎮(zhèn)新城區(qū)，距離烏鎮(zhèn)景區(qū)2公里，區(qū)位條件優(yōu)越，未來將以戲劇、音樂產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，延展電影、藝術(shù)、人文、旅游、教育等領(lǐng)域，打造全方位文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

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