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綠地控股增收不增利:2021年營收同比增17% 歸母凈利同比下降49%

中華網財經1月29日訊:綠地控股集團股份有限公司(簡稱:綠地控股,600606.SH)發布2021年度業績快報稱,2021全年,綠地集團營業總收入5349億元,同比增長17%;利潤總額208億元,同比下降32.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤76億元,同比下降49%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤70.84億元,同比下降50.67%;歸屬于上市公司股東的每股凈資產7.15元,同比增長8%。ROE8.58%,同比減少9.99個百分點。

其中,銷售方面,綠地全年合同銷售金額2902億元,銷售面積2327萬平方米,銷售均價12500元/平方米。銷售回款2772億元,回款率96%,同比提升10個百分點。銷售結構中,住宅銷售金額占比77%,商辦占比23%。

房地產出租情況方面,截至2021年12月末,公司出租物業面積為418.99萬平方米,出租率為83.8%;酒店客房數為12,554間,入住率為52.4%。2021年1-12月,公司出租物業取得租金收入149,051.23萬元,酒店取得經營收入191,152.90萬元。

公告顯示,綠地2021年新開工面積1549萬平方米,新增有效供應1361萬平方米,竣工備案2592萬平方米,完成交付2723萬平方米。

此外,綠地控股稱,截至2021年底,綠地有息負債余額2360億元,全年有息負債下降858億元,自“三條紅線”監管政策出臺,有息負債以來已累計下降1522億元。其中,“第一條紅線”現金短債比于2月達到監管要求,“第二條紅線”凈負債率于10月達到監管要求,提前8個月轉綠;“第三條紅線”扣除預收賬款后的資產負債率回落至約78%。

綠地合同負債及預收款項較年初增加512億元,對總債務占比進一步提升,達到42%;而有息負債占總負債比例則約21%,在有息負債結構中,債券低于18%,信托等非標融資不足3%。其中,房地產業有息負債余額降至1660億元,占比約7成,其余來自基建等產業的負債金額占比約30%。

在拿地上,綠地全年新獲取項目45個,新增土地面積413萬平方米,計容建筑面積902萬平方米??偼恋乜?12億元,總貨值近1300億元,平均樓面價約4500元/平方米。按計容建面計算,約75%為住宅;按貨值計算,約50%位于一二線城市。

值得注意的是,綠地通過“去化、減量、處置、變現”等工作,海外項目累計回籠資金超過37億元,海外業務向輕資產轉型。

基建方面,綠地全年實現營業收入2844億元,同比增長22%;全年新簽合同7155億元,同比增長17%。金融產業方面,綠地數科40億元引戰順利收官,先后引入多個優質戰略投資者。

另,在數字化轉型進一步推進中。新加坡數字銀行獲得監管部門正式頒發的牌照。

關鍵詞: 綠地控股 業績預告 2021年

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