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綠地控股增收不增利:2021年?duì)I收同比增17% 歸母凈利同比下降49%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊:綠地控股集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱:綠地控股,600606.SH)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)快報(bào)稱,2021全年,綠地集團(tuán)營(yíng)業(yè)總收入5349億元,同比增長(zhǎng)17%;利潤(rùn)總額208億元,同比下降32.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)76億元,同比下降49%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)70.84億元,同比下降50.67%;歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)7.15元,同比增長(zhǎng)8%。ROE8.58%,同比減少9.99個(gè)百分點(diǎn)。

其中,銷售方面,綠地全年合同銷售金額2902億元,銷售面積2327萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)12500元/平方米。銷售回款2772億元,回款率96%,同比提升10個(gè)百分點(diǎn)。銷售結(jié)構(gòu)中,住宅銷售金額占比77%,商辦占比23%。

房地產(chǎn)出租情況方面,截至2021年12月末,公司出租物業(yè)面積為418.99萬(wàn)平方米,出租率為83.8%;酒店客房數(shù)為12,554間,入住率為52.4%。2021年1-12月,公司出租物業(yè)取得租金收入149,051.23萬(wàn)元,酒店取得經(jīng)營(yíng)收入191,152.90萬(wàn)元。

公告顯示,綠地2021年新開工面積1549萬(wàn)平方米,新增有效供應(yīng)1361萬(wàn)平方米,竣工備案2592萬(wàn)平方米,完成交付2723萬(wàn)平方米。

此外,綠地控股稱,截至2021年底,綠地有息負(fù)債余額2360億元,全年有息負(fù)債下降858億元,自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺(tái),有息負(fù)債以來(lái)已累計(jì)下降1522億元。其中,“第一條紅線”現(xiàn)金短債比于2月達(dá)到監(jiān)管要求,“第二條紅線”凈負(fù)債率于10月達(dá)到監(jiān)管要求,提前8個(gè)月轉(zhuǎn)綠;“第三條紅線”扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率回落至約78%。

綠地合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)較年初增加512億元,對(duì)總債務(wù)占比進(jìn)一步提升,達(dá)到42%;而有息負(fù)債占總負(fù)債比例則約21%,在有息負(fù)債結(jié)構(gòu)中,債券低于18%,信托等非標(biāo)融資不足3%。其中,房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額降至1660億元,占比約7成,其余來(lái)自基建等產(chǎn)業(yè)的負(fù)債金額占比約30%。

在拿地上,綠地全年新獲取項(xiàng)目45個(gè),新增土地面積413萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積902萬(wàn)平方米??偼恋乜?12億元,總貨值近1300億元,平均樓面價(jià)約4500元/平方米。按計(jì)容建面計(jì)算,約75%為住宅;按貨值計(jì)算,約50%位于一二線城市。

值得注意的是,綠地通過(guò)“去化、減量、處置、變現(xiàn)”等工作,海外項(xiàng)目累計(jì)回籠資金超過(guò)37億元,海外業(yè)務(wù)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

基建方面,綠地全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2844億元,同比增長(zhǎng)22%;全年新簽合同7155億元,同比增長(zhǎng)17%。金融產(chǎn)業(yè)方面,綠地?cái)?shù)科40億元引戰(zhàn)順利收官,先后引入多個(gè)優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略投資者。

另,在數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)一步推進(jìn)中。新加坡數(shù)字銀行獲得監(jiān)管部門正式頒發(fā)的牌照。

關(guān)鍵詞: 綠地控股 業(yè)績(jī)預(yù)告 2021年

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