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7月31日晚間，綠城管理控股（09979.HK）發(fā)布上半年業(yè)績，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入15.49億元，同比增加23.1%。其中，商業(yè)代建依然是綠城管理最大的收入，上半年實(shí)現(xiàn)收入10.65億元，占整體收入的68.8%，與2022年同期的7.65億元相比增加39.2%。

商業(yè)代建增長的主要原因是在房地產(chǎn)去金融化、投資端去中心化趨勢下，來自政府、國企、城投公司及金融機(jī)構(gòu)等委托方的代建機(jī)會增多。

政府代建收入達(dá)3.95億元，占整體收入的25.5%，與2022年同期的3.81億元相比增長3.6%，增長的主要原因是，在國家政策的引導(dǎo)下，除傳統(tǒng)安置房外，公租房、人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房等多種新業(yè)務(wù)保障性住房建設(shè)需求增多，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)城融合、市政配套設(shè)施等多元城市服務(wù)業(yè)務(wù)機(jī)會快速提升。

盈利方面，期內(nèi)，綠城管理實(shí)現(xiàn)毛利8.06億元，同比增加27%；毛利率約為52.0%，較上年同期的50.4%提升1.6個(gè)百分比；凈利潤為4.62億元，同比增加26.4%；歸母凈利潤為4.74億元，同比增加31.3%。

期內(nèi)，合約項(xiàng)目總建筑面積1.14億平方米，較去年同期的9430萬平方米增加20.4%。

新拓業(yè)務(wù)方面，今年上半年，公司新拓業(yè)務(wù)保持逆勢增長，新拓代建項(xiàng)目的合約總建筑面積達(dá)1730萬平方米，較去年同期增長約30.6%，其中政府、國有企業(yè)委托方及金融機(jī)構(gòu)占比達(dá)79.9%；新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)預(yù)估51.2億元，較去年同期增長約26.3%，其中政府、國有企業(yè)委托方及金融機(jī)構(gòu)占比達(dá)75.2%。

截至2023年6月30日，按合約項(xiàng)目總建筑面積測算，政府類業(yè)務(wù)為3190萬平方米，占比28.1%；國有企業(yè)委托項(xiàng)目為3470萬平方米，占比30.5%；私營企業(yè)委托項(xiàng)目為3870萬平方米，占比34.1%；金融機(jī)構(gòu)委托項(xiàng)目為8300萬平方米，占比7.3%。

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