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頭條焦點:廣州多家銀行可延期還房貸!一般可延半年,或會增加利息

若收入嚴(yán)重受疫情影響的廣州人士,房貸可以延期還款了!

近日,有消息稱,農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個人房貸推出延期還房貸服務(wù),延長期限最長可達(dá)到12個月。

消息顯示,該政策最大亮點為,若成功申請延期還款,在相應(yīng)期限內(nèi)不計罰息復(fù)利,不上報征信逾期記錄。不過,申請人必須是因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。


(資料圖片)

12月1日,時代財經(jīng)咨詢中行、建行、工行、招行等多家銀行相關(guān)人士,對方表明確實有該政策,若延期還款并不會影響征信。

招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)表示,延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個體戶、做生意的人提供的政策,因為最近疫情影響,他們資金周轉(zhuǎn)緊張。

值得一提的是,在具體操作上,每家銀行規(guī)定不同,如工行會增加申請人利息支出,招行則要求還款人在延期結(jié)束前一次性繳清之前的貸款。

一般可延期半年,不影響征信

疫情爆發(fā)以來,交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)等多個行業(yè)從業(yè)者個人收入受到莫大影響。近期廣州地區(qū)疫情反復(fù),此時各銀行推出延期還房貸服務(wù),對收入嚴(yán)重受影響的人群來說,是利好消息。

12月1日,某航空公司飛行員陳翔(化名)知道該政策出臺后,稱感覺稍稍松了口氣。他向時代財經(jīng)感嘆,疫情下航空業(yè)受到沉重打擊,他收入驟減,還房貸壓力巨大。

“疫情以來收入差不多減半,這兩個月廣州基本沒什么航班,收入連以前的三分一都不到”,陳翔告訴時代財經(jīng),他在2020年9月購房,每個月得還兩萬多塊的房貸,工資原本是房貸最主要的還款來源,“如今每個月有幾千塊錢都算運(yùn)氣好,但房貸得照還,每個月就是坐吃山空的狀態(tài)。不知道這種情況會持續(xù)多久,心里沒底。”

陳翔希望把12年的房貸改成30年的,每個月房貸壓力會小一點。他在12月1日咨詢建行廣州某支行工作人員,但對方表示不清楚。

根據(jù)政策,申請個人房貸延期還款人群有特定要求,主要包括參加疫情防控工作人員;因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員;因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶;受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等,如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員;其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

就政策相關(guān)信息,時代財經(jīng)咨詢了工行、農(nóng)行、中行、招行等銀行人士,對方均表示,若在廣州地區(qū)銀行辦理了房貸,符合政策條件的,可申請延期還款,不會影響征信。

招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)表示,延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個體戶、做生意的人提供的政策,“因為最近疫情封控,他們資金周轉(zhuǎn)有些緊張,最近很多人咨詢。”

關(guān)于延期還款時間,工商銀行和廣州銀行人士表示,一般最多延期6個月。

那辦理房貸延期還款需要準(zhǔn)備哪些證明材料?

廣州銀行新城支行工作人員向時代財經(jīng)表示,“我們行最近有這個政策,需要申請人提供工作單位發(fā)布并加蓋公章的停工停業(yè)通知,以及工作證明等真實有效的輔助材料,證明確實是收入暫時失去來源。”

工行番禺支行相關(guān)人士則告訴時代財經(jīng),需要申請人攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口簿等基本資料,以及收入流水、收入證明和需加蓋公章的延期還款原因證明等。

或會增加利息

值得注意的是,時代財經(jīng)采訪發(fā)現(xiàn),盡管多家銀行人士表示有房貸延期還款相關(guān)政策,但各家銀行具體操作不同。

在廣州從事金融科技工作的黎健(化名)剛好今天賬戶被工行劃走還房貸的9000元,知道出臺了延期還房貸政策,其異常興奮,馬上向工行咨詢,但瞬間失望。

黎健稱,工行客服人員向他表示,如果辦理了延期還款,該罰的利息還是會罰,只是不影響征信,“那有跟沒有沒什么區(qū)別?還以為可以薅銀行的羊毛。”黎健表示略為失望。

事實上,上述工行番禺支行人士也向時代財經(jīng)表示,申請延期還款會導(dǎo)致還款利息增加,“相當(dāng)于在最長6個月期限內(nèi),你可以不供利息或本金,或兩者都不供,但銀行還是會計算房貸利息,所以還款總額會增加,月供也會增加。”

不過,招行的處理方法不一樣,該行并不會增加借款人的利息,只是需要借款人在延期結(jié)束后一次性把前面貸款補(bǔ)齊。

具體操作上,招行客戶經(jīng)理向時代財經(jīng)解釋稱,“譬如說,你要申請在12月延期3個月,那招行會在今年12月至明年2月把你的銀行賬戶凍結(jié),這三個月可以暫時不還貸款,但到明年3月,你要一次性補(bǔ)齊所有貸款,除了交3月的貸款,還得連帶把12月到2月的貸款一并補(bǔ)交,相當(dāng)于一下子還四個月的房貸。”

值得一提的是,時代財經(jīng)注意到,或許由于政策出臺時間較短,政策信息和相應(yīng)執(zhí)行指引并未覆蓋至廣州市各銀行各支行的基層人員。時代財經(jīng)走訪建行、工行等位于珠江新城的各支行網(wǎng)點,相關(guān)銀行員工均表示暫時未收到具體通知。

建設(shè)銀行廣州珠江新城支行工作人員稱,暫時沒有(房貸延期的)通知,“在2020年疫情剛開始的那一段時間,建行有過相關(guān)的政策,但今年還沒有這樣的通知,而且具體情況具體分析,也不是所有人都可以通過審批。”

工商銀行廣州明珠支行也給出了同樣的回答。工商銀行一位客戶經(jīng)理稱,“我們暫時沒有收到正式的通知,要以我們的公告為準(zhǔn),一般有了都會打電話或者發(fā)短信通知(客戶)的。”

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